房屋正规居间合同范本

PAGE房屋正规居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]居间人（乙方）：名称：[居间公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[精装修、毛坯房、简装修等具体描述]。（二）房屋权属情况1.该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋是否存在抵押、查封、共有权人等权利受限情况：[详细说明，如无则注明“该房屋产权清晰，无任何权利受限情况”]。（三）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找合适的房屋资源，并向甲方推荐符合其需求的房屋。2.协助甲方与房屋出售方/购买方（以下简称“交易相对方”）进行沟通、协商，促成双方达成房屋买卖/租赁合同。3.协助甲方审查房屋买卖合同/租赁合同条款，提供法律意见和建议。4.协助办理房屋买卖/租赁过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付、租金支付等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解乙方推荐的房屋详细情况，包括房屋权属、价格、配套设施等。在乙方促成房屋交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房/售房需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方为其提供准确的居间服务。按照本合同约定向乙方支付居间费用。积极配合乙方与交易相对方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料，协助乙方促成房屋交易。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和调查。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋居间服务，积极寻找合适的房屋资源，促成房屋交易。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成房屋交易前，向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋权属、质量、周边环境等信息。协助甲方与交易相对方签订房屋买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行审查，确保合同合法有效。在房屋交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的法律和专业意见。协助甲方办理房屋买卖/租赁过程中的相关手续，确保手续办理顺利。三、居间费用及支付方式（一）居间费用1.若乙方促成甲方与交易相对方达成房屋买卖/租赁合同，甲方应向乙方支付居间费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%。2.居间费用包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如信息收集费、沟通协调费、文件审查费、手续办理费等。（二）支付方式1.支付时间在甲方与交易相对方签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得新的房屋产权证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。2.支付方式：甲方应将居间费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋交易无法完成，如拒绝签订房屋买卖合同/租赁合同、提供虚假信息等，甲方应向乙方支付相当于居间费用[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未促成房屋交易、提供虚假信息等，乙方应退还已收取的居间费用，并向甲方支付相当于居间费用[X]%的违约金。2.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密的，应向甲方支付相当于居间费用[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋交易完成前，若一方提出解除本合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定的送达地址发送通知，视为已送达对方。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。委托人（甲方）签字（或盖章）：________