房屋修缮劳务合同范本

PAGE房屋修缮劳务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言为明确甲乙双方在房屋修缮劳务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，现达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米，结构类型为______（如砖混结构、框架结构等）。3.房屋用途：__________________（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮检查屋顶是否存在漏水现象，对破损的瓦片进行更换。对屋顶防水层进行修复或重新铺设，确保屋顶防水性能良好。2.墙面修缮修补墙面上的裂缝、孔洞，对脱落的墙皮进行铲除并重新粉刷。根据甲方要求，对墙面进行装饰性修缮，如贴壁纸、涂刷乳胶漆等。3.地面修缮检查地面是否存在起砂、空鼓等问题，对损坏的地面进行修复或更换。如甲方有需求，可对地面进行翻新，如铺设木地板、瓷砖等。4.门窗修缮检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗配件进行更换。对老化或损坏严重的门窗进行维修或更换，确保门窗的正常使用功能。5.水电线路改造检查室内水电线路是否存在老化、破损等安全隐患，对不合理的线路进行重新布局。更换老化的电线、水管，安装漏电保护装置等，保障用电用水安全。（三）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行修缮工作，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。2.对于涉及结构安全的修缮项目，乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保结构安全可靠。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如需要）。按照合同约定向乙方支付劳务费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。根据修缮工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应的房屋修缮资质和专业技术人员，按照国家及地方相关法律法规和行业规范开展修缮工作。制定详细的修缮方案，经甲方书面确认后实施。修缮方案应包括修缮项目、施工进度计划、质量保证措施等内容。自行组织施工所需的设备、材料和人员，确保施工安全、有序进行。所使用的设备、材料应符合国家质量标准和合同约定要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对甲方及周边居民生活的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。在修缮工作完成后，按照合同约定的修缮范围和标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。负责修缮工程的保修工作，在保修期限内对修缮工程出现的质量问题及时进行免费维修。保修期限自修缮工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。四、劳务费用及支付方式（一）劳务费用1.本合同劳务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。2.劳务费用包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付劳务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.修缮工作进展到______时，甲方向乙方支付劳务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.修缮工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余劳务费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工期（一）开工日期本合同修缮工程开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期本合同修缮工程竣工日期为______年______月______日。总工期为______天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照劳务费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。六、质量验收（一）验收标准修缮工程质量应符合国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的修缮标准。（二）验收程序1.乙方完成修缮工作后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告，并附相关质量检验报告、施工记录等资料。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在______日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不承担工期延误责任，但因乙方原因导致验收不合格的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付劳务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，应负责无偿返工直至符合要求，因此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照劳务费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方使用的设备、材料不符合国家质量标准和合同约定要求，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和甲方损失。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。5.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等