废弃工厂买卖合同范本

PAGE废弃工厂买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃工厂，乙方有意购买该废弃工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.废弃工厂位置：该废弃工厂位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地及地上建筑物情况土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。地上建筑物：包括厂房[具体厂房数量及面积]平方米、办公楼[具体面积]平方米、仓库[具体面积]平方米等，建筑物结构为[砖混/钢混等结构类型]，建成时间为[具体年份]。虽为废弃工厂，但部分建筑物主体结构尚属完好，部分设施可经修缮后继续使用，详细情况以现场实际勘查为准。3.附属设施设备：工厂内现有附属设施设备，如供电设备（变压器型号及容量[具体信息]、配电柜数量及规格[详细情况]等）、供水设备（水井深度及出水量[相关数据]、水泵型号及参数[具体内容]等）、排水系统（排水管道材质及管径[详细说明]等）、消防设施（消防水池容积[具体数值]、消防泵型号及性能[具体参数]、灭火器数量及分布[详细位置]等）、通风设备（通风管道规格及走向[详细图纸或文字说明]、通风机型号及功率[具体信息]等）、电梯（电梯型号及载重量[具体数据]、运行状态[是否正常运行等情况]）等，具体设施设备清单以附件形式附后。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。对废弃工厂的现状进行如实陈述，但对于因自然损耗、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致的工厂状况变化不承担额外责任。2.义务保证对所出售的废弃工厂拥有合法处分权，确保该废弃工厂不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与废弃工厂相关的土地使用证、建筑物产权证明（如有）、设施设备清单等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[X]日内，将废弃工厂及相关资料交付给乙方。交付时应保持工厂现状，但乙方同意甲方拆除或清理的除外。交付内容包括但不限于废弃工厂的土地、地上建筑物及附属设施设备等，同时协助乙方办理相关交接手续，如提供必要的协助文件、安排人员配合现场交接等。负责处理在废弃工厂交付前因该工厂产生的一切债务、税费及其他纠纷，确保乙方接收后不会因交付前的问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内，对废弃工厂进行使用、改造、处置等，但应遵守法律法规及本合同的约定。在接收废弃工厂后，有权要求甲方协助办理与废弃工厂相关的过户、变更登记等手续（如涉及）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在接收废弃工厂时，应按照合同约定及甲方提供的交接清单进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在双方协商确定的期限内处理完毕。对接收后的废弃工厂负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、建设等行为。如因乙方原因导致废弃工厂损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。在办理与废弃工厂相关的手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担相应的费用。三、价款及支付方式1.合同价款：本合同项下废弃工厂的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方协商确定的最终价格，不因任何市场波动、政策变化等因素进行调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方按照合同约定将废弃工厂及相关资料交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付给甲方。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完废弃工厂相关产权变更登记手续（如涉及）后[X]日内支付给甲方。四、产权变更登记1.如废弃工厂涉及产权变更登记手续（如土地使用权变更、建筑物所有权变更等），双方应按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，向相关部门提交办理产权变更登记手续所需的资料，并协助乙方完成相关手续的办理。乙方应积极配合甲方提供必要的资料和信息，如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付废弃工厂及相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的废弃工厂存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该工厂，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为购买该工厂所支付的费用、乙方因改造或使用该工厂所投入的资金损失、乙方预期利益损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变废弃工厂的用途或进行违法违规的改造、建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的确[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括废弃工厂