库房租赁合同变更协议

PAGE库房租赁合同变更协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明甲乙双方在履行原合同过程中，由于[具体原因，如市场环境变化、业务调整等]，经双方协商一致，决定对原合同的部分条款进行变更，以适应新的情况，确保双方合作的顺利进行。二、变更内容（一）库房租赁标的物变更1.原租赁库房情况原合同约定甲方将位于[库房具体地址]，面积为[X]平方米的库房出租给乙方使用。该库房为[库房结构，如砖混结构、钢结构等]，具备[列举库房原有设施，如照明设施、通风设施等]。2.变更后租赁库房情况现变更为甲方将位于[新库房具体地址]，面积为[X+Y]平方米的库房出租给乙方使用。新库房在结构上与原库房一致，但在设施方面有所升级，增加了[新增设施，如消防喷淋系统、监控设备等]。新库房的地理位置更便于乙方货物的运输和存储，且周边配套设施更加完善，有利于乙方开展业务。（二）租金及支付方式变更1.原租金及支付方式原合同约定乙方每月向甲方支付租金人民币[原租金金额]元，支付方式为[支付周期，如每月5日前支付当月租金]。租金每[租金调整周期，如一年]根据[调整依据，如市场物价指数等]进行调整。2.变更后租金及支付方式现变更为乙方每月向甲方支付租金人民币[新租金金额]元，支付方式调整为[新支付周期，如每季度首月10日前支付本季度租金]。租金每[新租金调整周期，如两年]根据[新调整依据，如周边同类库房租金水平变化等]进行调整。同时，乙方需在每次支付租金时向甲方提供合法有效的发票。（三）租赁期限变更1.原租赁期限原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.变更后租赁期限现变更为租赁期限自[新起始日期]起至[新结束日期]止，共计[新租赁期限时长]。租赁期限的延长是为了满足乙方业务发展的需求，确保乙方在稳定的库房环境中开展生产经营活动。（四）库房用途变更1.原库房用途原合同约定乙方租赁库房的用途为[原用途，如存储货物]。2.变更后库房用途现变更为乙方租赁库房的用途为[新用途，如存储货物并进行简单的货物分拣、包装等加工操作]。乙方承诺在使用库房过程中，严格遵守国家相关法律法规，不得利用库房从事违法违规活动。因库房用途变更可能涉及到的相关审批手续，由乙方自行负责办理，并承担相应费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或原合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致库房无法正常使用，甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务按照本变更协议约定向乙方交付变更后的库房，并确保库房符合安全使用标准。负责库房的维修保养工作，确保库房的设施设备正常运行。如因甲方原因导致库房设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，不得擅自解除本变更协议，否则应承担给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本变更协议约定使用库房。在租赁期限内，如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。有权对库房的设施设备提出合理的维修保养建议，甲方应予以考虑并及时处理。2.义务按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照变更后的库房用途合理使用库房，不得擅自改变库房结构和用途，不得在库房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致库房损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本变更协议解除后，及时将库房腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还库房的，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定向乙方交付变更后的库房或交付的库房不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行库房维修保养义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照原租金标准的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本变更协议，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为租赁库房所投入的装修费用、设备购置费用、预期经营利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数限制]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原租金标准的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变库房结构和用途或在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方立即恢复库房原状，同时乙方应按照原租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于库房修复费用、因乙方违法违规行为导致甲方遭受的行政处罚损失等。3.若乙方未在租赁期限届满或本变更协议解除后及时将库房腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[逾期天数限制]日的，甲方有权自行处置库房内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同及本变更协议的约定