房屋合同定金合同范本

PAGE房屋合同定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方支付房屋定金事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状房屋目前处于[已腾空/未腾空]状态，若未腾空，甲方应在[约定腾空时间]前腾空房屋，并保证房屋内无任何遗留物品及纠纷。房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方购房权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，以便乙方了解房屋情况。4.甲方应积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于协助乙方与贷款银行签订贷款合同、办理房屋过户登记手续等。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并按时履行各项义务。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋交易的顺利进行。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户[写明具体账户信息]。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，对房屋的基本情况、产权状况等进行详细了解和核实。如乙方发现房屋存在与甲方所描述不符或影响购房权益的问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行处理，并将处理结果书面告知乙方。若因乙方未及时核实或通知导致的损失，由乙方自行承担。4.乙方应积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并按时履行各项义务。在办理贷款手续过程中，乙方应按照贷款银行的要求及时提供相关资料，配合银行进行贷款审批。如因乙方原因导致贷款审批不通过或交易手续无法按时办理的，乙方应承担相应责任。5.乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋。在接收房屋时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行处理，并将处理结果书面告知乙方。三、定金的性质及处理1.本合同中乙方支付的定金为立约定金，其性质是为了确保甲乙双方按照本合同约定签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在本合同签订后[约定签订正式合同的期限]日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，则定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未能在上述期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方未能在规定期限内签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有