房屋自装装修合同范本

PAGE房屋自装装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行自装装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋户型：[详细户型结构]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、装修内容及要求1.装修项目基础工程：包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面找平、水电线路改造、防水处理等。主体工程：如客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、顶面装修，具体为墙面乳胶漆、顶面吊顶等。安装工程：涵盖门窗安装、灯具安装、卫浴洁具安装、厨房电器安装等。其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细列举]2.装修风格及材质要求装修风格：[明确装修风格，如现代简约、欧式古典等]主要装修材质：墙面材料：[具体品牌及型号的乳胶漆或壁纸等]地面材料：[如强化木地板的品牌、规格，或地砖的材质、尺寸等]门窗材料：[门窗材质及品牌]卫浴洁具：[洁具品牌及型号]厨房电器：[电器品牌及型号]其他材料：[逐一列出其他主要装修材料的要求]三、装修价格及付款方式1.装修总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定装修项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加项目外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后，甲方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后，支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后，支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后，支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。全部装修工程完工，经甲方整体验收合格后，支付剩余装修款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。按照本合同约定的付款方式支付装修款项。对乙方提出的装修设计方案、施工计划等提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、物业相关规定等，并确保资料真实有效。在装修工程开工前，负责协调物业办理相关装修手续，缴纳装修押金等费用。负责腾空房屋内的物品，为乙方施工提供必要的施工条件，如水电供应、临时存放材料的场地等。按照乙方的施工进度和要求，及时提供所需的确认、决策等支持，不得无故拖延。如因甲方原因导致设计变更或增加装修项目，应承担相应费用，并与乙方协商调整装修价格和工期。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修款项。根据装修工程的实际情况和甲方要求，合理安排施工进度和施工人员。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规、合同约定的行为，有权拒绝。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定的装修内容、要求、标准进行施工，确保装修工程质量。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，严格按照施工计划和方案组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理现场。妥善保管甲方提供的房屋原始资料及装修过程中产生的各类文件、资料，工程竣工后一并移交给甲方。施工过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响装修施工的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定，承担保修责任。五、工程工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计自开工之日起[工期天数]天竣工。如遇下列情况，工期相应顺延：因甲方原因导致设计变更或增加装修项目。不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等。经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，施工过程中严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准：装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的装修内容、要求、标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格。全部装修工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：对于水电线路铺设、防水处理等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如日后发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应承担全部责任。七、材料供应1.乙方包料乙方负责提供本合同约定的全部装修材料，但应确保材料的质量符合国家标准和本合同要求。乙方应向甲方提供材料的品牌、规格、型号、产地等详细信息，并经甲方确认。乙方采购的材料应具备质量合格证明文件，并在材料进场时通知甲方验收。甲方有权对材料的质量进行检验，如发现材料质量不符合要求，乙方应负责更换。2.甲方包料如甲方自行采购部分装修材料，应按照本合同约定的时间和要求将材料供应至施工现场。甲方提供的材料应符合质量要求，并承担因材料质量问题导致的一切责任。乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应负责赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。如因甲方原因导致设计变更或增加装修项目，未及时与乙方协商调整装修价格和工期，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修内容、要求、标准进行施工，导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自更换本合同约定的装修材料，甲方有权要求乙方更换回原约定材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的装修款项。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执