房租租赁合同变更协议

PAGE房租租赁合同变更协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租租赁合同签订日期]签订了《房租租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原房租租赁合同的部分条款变更达成如下协议：一、变更原因由于[详细说明变更的原因，如房屋结构调整、租赁用途改变、租金支付方式调整等具体情况]，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，决定对原房租租赁合同进行变更。二、变更内容（一）租赁房屋基本情况1.房屋位置：原合同约定的租赁房屋位于[具体地址]，现变更为[新的具体地址]。2.房屋面积：原合同约定租赁房屋面积为[X]平方米，现经重新测量或协商确定，变更为[新的面积]平方米。3.房屋用途：原合同约定房屋用途为[原用途]，现变更为[新用途]。乙方应确保在租赁期间按照变更后的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，如需改变应提前取得甲方书面同意。（二）租金及支付方式1.租金标准：原合同约定租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[新租金金额]元。租金调整自[调整生效日期]起执行。2.租金支付周期：原合同约定租金支付周期为[原支付周期，如每月、每季度等]，现变更为[新的支付周期]。3.支付方式：原合同约定租金支付方式为[原支付方式，如现金支付、银行转账等]，现变更为[新支付方式]。乙方应按照变更后的支付方式及周期按时足额支付租金，如因乙方原因逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。（三）租赁期限1.原租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。2.变更后租赁期限：现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]，共计[新租赁月数]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（四）其他条款变更1.房屋维修责任：原合同约定房屋维修责任[具体描述原维修责任划分]，现变更为[新的维修责任划分，如甲方负责房屋主体结构维修，乙方负责室内设施维修等详细说明]。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.违约责任：原合同约定的违约责任条款[简要说明原违约责任内容]，现变更为[新的违约责任条款，如明确双方在租金支付、房屋使用、合同解除等方面违约行为对应的具体违约责任，包括违约金金额、赔偿范围等详细规定]。双方应严格按照变更后的违约责任条款履行各自义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.争议解决方式：原合同约定争议解决方式为[原争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼]，现变更为[新的争议解决方式]。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋及附属设施进行检查、监督乙方合理使用情况。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本变更协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋。负责对房屋主体结构等按照约定承担维修责任。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方履行维修等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。2.义务应按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及设施完好（正常损耗除外）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此产生的其他费用。五、争议解决如双方在本房租租赁合同变更协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协