房租门面出租合同范本

PAGE房租门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面房交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按下列方式向甲方支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]日内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，按时向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时缴纳物业费。其他费用：如因乙方使用该门面房产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方负责承担门面房的房产税、土地使用税等相关税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证该门面房符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定，按时将门面房交付乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁门面房相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面房。在租赁期限内，乙方有权对门面房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分（不可移动且不影响门面房整体结构的除外）。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面房，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏门面房及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面房交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的。擅自改变门面房用途的。擅自将门面房转租给第三方的。因乙方原因导致门面房及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复的。乙方在门面房内从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时将门面房交付乙方使用，逾期超过[X]日的。因甲方原因导致门面房无法正常使用，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未修复的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.乙方擅自改变门面房用途、擅自转租给第三方或因乙方原因导致门面房及其附属设施严重损坏的，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，