房屋合同解除卖买协议

PAGE房屋合同解除卖买协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修状况为[装修描述，如精装修、毛坯等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的房屋买卖相关协议。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定，配合乙方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的书面文件、协助办理房屋产权变更登记等手续。自本协议生效之日起，停止与该房屋相关的一切交易行为，并妥善保管与该房屋有关的所有文件资料。在房屋买卖合同解除前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交接时无欠费情况。按照本协议约定，向乙方返还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的书面文件、协助办理房屋产权变更登记等手续。自本协议生效之日起，停止与该房屋相关的一切交易行为，并妥善保管与该房屋有关的所有文件资料。在房屋买卖合同解除前，不得擅自对该房屋进行任何形式的装修、改造或破坏行为，保持房屋现状。按照本协议约定，向甲方支付因解除合同可能产生的相关费用（如有）。三、合同解除及相关款项处理1.合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。双方确认，自合同解除之日起，双方基于该房屋买卖合同所产生的权利义务关系即告终止，双方互不承担违约责任（本协议另有约定的除外）。2.款项返还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性返还至乙方指定的银行账户。账号信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________如甲方未按时足额返还购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.费用承担因解除房屋买卖合同所产生的相关费用，包括但不限于手续费、登记费、公证费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各承担一定比例等]承担。具体费用明细及支付方式如下：[详细列出各项费用金额及支付方式]四、房屋交接1.本协议生效后，双方应在[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施等是否与本协议约定一致。如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交接的具体情况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成房屋交接的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还购房款、未配合办理房屋买卖合同解除手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理房屋买卖合同解除手续、擅自对房屋进行装修改造等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另