小区餐饮转让合同范本

PAGE小区餐饮转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[小区名称]拥有一家餐饮店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[小区名称]的[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，店铺内设施设备包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具、收银系统等（详细清单见附件一）。2.经营范围：目前该店铺主要经营[餐饮品类]，包括但不限于[列举主要菜品]等。3.品牌情况：店铺使用的品牌为[品牌名称]，甲方保证该品牌具有合法的授权，不存在任何侵权纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于店铺经营状况、市场波动等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在完成店铺交接手续之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的店铺拥有合法处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、员工情况等一切与店铺经营相关的信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在合同签订后至店铺交接完成前，负责店铺的正常经营管理，确保店铺的各项设施设备正常运行，维持店铺的原有经营水平。因甲方原因导致店铺经营出现问题影响乙方受让后经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，包括但不限于工商营业执照变更、食品经营许可证变更等，所需费用由[具体方]承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在店铺交接时，向乙方提供店铺的相关资料，包括但不限于租赁合同、设备清单、供应商信息、员工劳动合同等（详细清单见附件二）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务。在合同签订后，有权对店铺进行实地考察，了解店铺的实际情况。在完成店铺交接手续后，有权自主经营该店铺。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营店铺。因乙方经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在店铺交接完成后，负责承担店铺的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在经营过程中，如需对店铺进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并不得破坏店铺的原有结构。如因乙方原因导致店铺结构损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在[具体日期]进行店铺交接。如因甲方原因导致交接延误，每延误一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延误，每延误一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.交接内容：店铺的设施设备（按照附件一清单进行交接），双方应共同对设备的数量、质量、运行状况等进行检查，确保设备完好无损且能正常使用。店铺的相关资料（按照附件二清单进行交接），包括但不限于租赁合同、设备清单、供应商信息、员工劳动合同等。店铺的钥匙、门禁卡等物品。店铺的财务状况，包括但不限于现金、银行存款、应收账款、应付账款等，双方应进行核对并签署财务交接清单。3.交接手续：交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认店铺已正式交接给乙方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让店铺或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、经营损失等。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与