房屋包租公司合同范本

PAGE房屋包租公司合同范本甲方（包租公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（房屋所有人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意包租该房屋用于经营相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修状况为______。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具（具体家具名称及数量）等]。2.包租用途甲方包租该房屋用于[明确具体用途，如公寓出租、办公场所等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。在包租期限内，有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但不得损害房屋结构及乙方利益，装修改造方案需提前通知乙方并经乙方书面同意。有权将房屋按照约定的用途进行转租，但需提前通知乙方，且转租期限不得超过本合同约定的包租期限。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付包租费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁期间房屋的物业管理费用及水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定的除外。在包租期限届满或本合同提前终止后，按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取包租费用。有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违反本合同约定使用房屋，有权要求甲方改正并赔偿损失。在包租期限内，有权对房屋进行检查，但应提前通知甲方。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保甲方在包租期限内能够正常使用该房屋。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。在租赁期间，负责房屋主体结构的维修和保养，因房屋主体结构问题给甲方造成损失的，应负责赔偿。协助甲方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。三、包租费用及支付方式1.包租费用双方约定，甲方每月应向乙方支付的包租费用为人民币______元（大写______元整）。包租费用每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际使用情况协商确定。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月包租费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________四、包租期限1.包租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前______个月书面通知对方是否延续。五、房屋交付与返还1.交付乙方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月包租费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的包租费用，同时按照当月包租费用的______%向甲方支付违约金。2.返还在包租期限届满或本合同提前终止后，甲方应在______日内将房屋及其附属设施返还给乙方。返还时，房屋及其附属设施应保持正常使用状态，但合理损耗除外。如甲方未按照约定时间返还房屋，每逾期一日，应按照当月包租费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权自行收回房屋，并要求甲方赔偿因此造成的损失。六、装修与改造1.甲方因经营需要对房屋进行装修或改造的，应提前向乙方提交装修改造方案，经乙方书面同意后方可进行。装修改造费用由甲方自行承担。2.装修改造过程中，甲方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，因施工造成的任何损失由甲方负责赔偿。3.包租期限届满或本合同提前终止后，甲方对房屋进行的装修改造部分，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式双方协商确定。七、维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责。甲方应及时对房屋及其附属设施进行维修，确保其正常使用。如甲方未能及时维修，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修因房屋主体结构问题需要进行重大维修的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。但因甲方使用不当导致房屋主体结构损坏的，维修费用由甲方承担。乙方应在接到甲方关于重大维修的通知后______日内进行维修，如乙方未能及时维修，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应按照当月包租费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付包租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的包租费用及违约金，同时按照当月包租费用的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋权属清晰，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应按照当月包租费用的______%向甲方支付违约金；如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照当月包租费用的______%向乙方支付违约金；如因此给房屋造成损坏或给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。4.若甲方未经乙方书面同意擅自转租房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的包租费用及违约金，同时按照当月包租费用的______%向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当月包租费用的______%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充