房产三方贷款合同范本

PAGE房产三方贷款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（抵押人/保证人，视具体情况而定）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[贷款用途]需要资金，向甲方申请贷款，丙方愿意以其名下房产为乙方的贷款提供抵押担保或承担保证责任，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[明确的贷款用途]，不得挪作他用。3.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。贷款期限届满，乙方应按时足额偿还贷款本息。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本次贷款的利率为[年利率%]，在贷款期限内保持不变。2.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月固定偿还本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月还款日期为[具体日期]。等额本金还款法：每月偿还本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金计算，每月还款日期为[具体日期]。到期一次性还本付息：贷款到期时，乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。三、抵押物或保证条款1.抵押物（若有）丙方同意以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产作为抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。三方应于本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。抵押物的价值经三方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。未经甲方书面同意，丙方不得对抵押物进行任何实质性的处分行为。如因丙方原因导致抵押物价值减少的，丙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。贷款期限届满，乙方未能按时足额偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。丙方应积极配合甲方办理抵押物的处置手续。抵押物处置所得价款在优先支付处置费用后，按照本合同约定的抵押担保范围依次清偿。若处置所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方及丙方追偿；若处置所得价款超过债务金额的，超出部分应退还丙方。2.保证条款（若有）丙方愿意为乙方的贷款提供连带责任保证担保。保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。保证担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息（如有）、复利（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。在保证期间内，若乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方承担保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，无条件地向甲方支付乙方应偿还的全部债务。丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应在丙方履行保证责任后的[X]个工作日内，向丙方偿还丙方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。四、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物（如有）或要求丙方承担保证责任（如有），以实现债权。义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式履行合同义务。义务应如实向甲方提供与贷款有关的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款用途证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况需要延期还款的，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期。延期还款期间的利率按照本合同约定执行。在贷款期限内，如乙方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知甲方。3.丙方权利义务权利在承担保证责任后，有权向乙方追偿。在抵押物抵押期间，有权要求甲方按照法律法规的规定妥善保管抵押物。义务按照本合同约定为乙方的贷款提供抵押担保或保证担保。协助甲方办理抵押物的抵押登记手续（如有）。在抵押期间，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利，并按照本合同约定支付违约金。依法处置抵押物（如有）或要求丙方承担保证责任（如有），以实现债权。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利，并按照本合同约定支付违约金。3.若丙方未按照本合同约定履行抵押担保或保证担保义务，应按照担保金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___