房屋网鉴合同变更协议

PAGE房屋网鉴合同变更协议甲方（原合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋网鉴合同签订日期]签订了房屋网鉴合同（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋网鉴合同的变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋相关附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施齐全且能正常使用。二、变更内容1.房屋价格变更原合同约定房屋成交价格为人民币[原价格]元整，现经双方协商一致，房屋成交价格变更为人民币[新价格]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋差价人民币[差价金额]元整支付至甲方指定银行账户。2.付款方式变更原合同约定付款方式为[具体原付款方式，如一次性付款/分期付款等]，现变更为[新付款方式，如银行贷款付款等]。若乙方选择银行贷款付款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.交房时间变更原合同约定交房时间为[原交房日期]，现变更为[新交房日期]。甲方应在新交房日期前完成房屋及附属设施设备的清理、维修等工作，确保房屋符合交付条件。交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至验收合格。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及配合办理相关手续的义务。义务保证所售房屋符合本协议约定的状况，无隐瞒房屋质量问题、产权瑕疵等情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前妥善保管房屋，不得擅自损坏房屋结构及附属设施设备，如因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的交房时间将房屋交付给乙方，并移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。对房屋质量、产权状况等有知情权，有权在签订本协议前对房屋进行查验。义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照双方约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、装修损失等）。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此产生的全部费用。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，未能按时补足购房款差额，乙方应按照本款约定承担违约责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙