小区房屋维修合同范本

PAGE小区房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内房屋需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.维修房屋具体位置：位于[小区名称]内[栋号][单元][房号]的房屋。2.维修内容详细说明屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水现象，如有，则对屋顶防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶不再漏水。墙面维修：查看墙面是否有裂缝、脱落等问题，对于裂缝进行填补修复，对于脱落的墙皮进行铲除并重新粉刷，保证墙面外观平整、色泽一致。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗配件进行更换，如合页、把手等，确保门窗能够正常使用且密封良好，防止风雨渗漏。水电线路维修：排查室内水电线路是否存在老化、破损等安全隐患，对老化的电线进行更换，对破损的水管进行修复或更换，保障水电供应安全正常。其他维修项目：根据房屋实际情况，双方协商确定的其他需要维修的项目，如地面修补、厨房卫生间设施维修等，具体维修要求在施工过程中根据实际情况进一步明确。二、维修费用及支付方式1.维修费用总计：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修项目外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工程全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。在维修工程竣工后，有权按照本合同约定的标准对维修工程进行验收。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的原始状况，以便准确进行维修工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修房屋、协调小区物业管理部门等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量的，由甲方承担相应责任，并根据实际情况调整维修费用及工期。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供相关资料和协助。在维修工程中，如发现原设计或施工存在严重质量问题，可能影响维修效果或造成安全隐患的，有权及时通知甲方，并提出合理的解决方案。2.义务具备从事房屋维修工作所需的资质证书和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修内容和质量要求进行维修工作，确保维修质量。自行组织维修所需的设备、材料和人员，保证维修工作顺利进行。所使用的维修材料应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工程的相关资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。对维修工程的质量负责保修。在保修期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人免费进行维修。四、维修工期1.本维修工程自合同签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内开工，预计总工期为[X]个工作日。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致维修工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋维修相关标准和规范以及本合同约定的维修内容进行施工，确保维修后的房屋质量符合安全使用要求。维修后的房屋应达到以下质量要求：屋顶无漏水现象，防水层牢固、平整。墙面无裂缝、无脱落，色泽均匀一致。门窗开关灵活，密封良好，无渗漏。水电线路畅通，无安全隐患。其他维修项目符合相应的质量标准。2.验收维修工程分阶段验收，每个阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。维修工程全部完成后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格报告，甲方按照本合同约定支付尾款；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修或未在规定的时间内完成维修工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合