房屋建造修复合同范本

PAGE房屋建造修复合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行建造或修复工作，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建造修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方建造或修复的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.建造或修复内容建造部分：乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方认可的设计方案进行房屋的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等全部建造工作，确保房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并满足甲方的使用需求。修复部分：乙方需对甲方房屋存在的[具体损坏情况描述，如墙体裂缝、屋顶漏水、地面下沉等]问题进行修复。修复工作应针对损坏部位进行全面检查，制定合理的修复方案，并按照方案进行修复施工，恢复房屋的原有结构安全和使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造或修复工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求完成工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、土地使用证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与房屋建造或修复相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项。为乙方的工作提供必要的工作条件，如施工现场的临时用水、用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付款项。有权根据实际工作情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整工作方案和进度安排。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工作顺利进行。2.义务具备从事房屋建造或修复工作所需的专业资质和人员，确保工作质量和安全。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、设计图纸或双方认可的设计方案进行施工，确保建造或修复工作的质量符合要求。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保在合同约定的工期内完成工作。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。工作完成后，应将全部资料返还甲方。在建造或修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状况。三、费用及支付方式1.费用本合同总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建造或修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非因甲方提出变更设计或增加工作内容等原因导致费用增加，否则合同总价不予调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成全部建造或修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方建造或修复的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，以及双方约定的设计要求和质量标准。具体质量标准如下：基础工程：基础的承载力、稳定性等应满足设计要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：结构的强度、刚度、稳定性等应符合设计规范，混凝土、钢材等主要建筑材料的质量应符合国家标准，构件的尺寸、外观质量应符合设计及规范要求。建筑装饰装修工程：内外墙面、地面、门窗等装饰装修工程应平整、光滑、牢固，色泽一致，无空鼓、开裂、渗漏等质量问题，符合相应的装饰装修工程质量验收标准。屋面及防水工程：屋面防水性能良好，无渗漏现象，排水坡度符合设计要求；卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层应施工到位，无渗漏隐患。建筑给排水及采暖工程：管道安装应牢固、无渗漏，坡度符合要求，卫生器具安装应平整、牢固、无损坏，给排水及采暖系统运行正常。建筑电气工程：电气线路敷设规范，电器设备安装牢固、运行正常，接地系统可靠，符合电气安装工程质量验收标准。2.验收中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。竣工验收：乙方完成全部建造或修复工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收内容包括但不限于房屋的质量、外观、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、工期1.开工日期：本合同约定的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期要求组织施工，确保按时竣工。3.工期延误：因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出变更设计或增加工作内容等导致工作量增加的。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，如甲方未按时提供施工所需资料、未办理相关审批手续等。其他非乙方原因导致工期延误的合理情形。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更设计或增加工作内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方工作无法顺利进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期要求完成工作，每延误一天，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同约定的工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的保密义务，擅自泄露甲方提供的资料或用于其他用途的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自