2026年别墅水电工程合同协议

2026年别墅水电工程合同协议合同双方发包方（甲方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________承包方（乙方）：_________，地址：_________，法定代表人/项目负责人：_________，联系电话：_________，资质证书编号：_________签订地点：_________签订日期：_________合同文件构成本合同由以下文件构成：一、本合同协议书；二、工程量清单及报价单；三、施工图纸；四、技术规范及标准。上述文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。工程概况一、工程名称：2026年别墅（地址：_________）水电工程。二、工程地点：_________。三、工程内容：1.水路工程：包括但不限于厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间等区域的生活给水系统安装，涉及冷水管定位、开槽、PPR管或铜管等材料铺设、水管连接、阀门安装、水表安装、各用水点冷热水口预留接口等；所有管线敷设完成后进行打压测试，确保无渗漏。2.电路工程：包括但不限于所有照明回路、插座回路、空调回路、厨房电器回路、卫生间防水插座回路等强弱电系统安装，涉及线路定位、开槽、电线导管敷设、电线（具体规格型号以报价单及图纸为准，如强电采用BV线、弱电采用RVV线等）穿线、配电箱安装、空气开关及漏电保护器安装、所有开关、插座、灯具底盒安装等；所有线路敷设及接线完成后进行线路测试，确保线路正确、安全；同时负责接地系统的安装，确保接地电阻符合规范要求。3.其他可能包含的内容：_________（如智能家居布线等，如有，请列明）。合同价款与支付方式一、本工程合同总价款为人民币_________元（大写：_________）整，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所必需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等全部费用。二、本合同价格为_________（选择：固定总价/固定单价/可调价格）合同。三、支付方式：1.预付款：本合同签订后，甲方支付合同总价款的_________%作为预付款，即人民币_________元（大写：_________）整。乙方在收到预付款后正式开始施工。2.进度款：(1)第一步进度款：水路工程打压测试合格，并完成主要电路管线敷设后，甲方支付合同总价款的_________%作为进度款，即人民币_________元（大写：_________）整。(2)第二步进度款：所有电路工程（包括开关插座安装、线路测试合格）及水路工程全部完成，管线隐蔽覆盖前，甲方支付合同总价款的_________%作为进度款，即人民币_________元（大写：_________）整。3.尾款：本工程通过竣工验收合格，甲方在收到乙方提交的完整竣工资料及验收报告后_________日内，支付至合同总价款的_________%作为尾款，即人民币_________元（大写：_________）整。尾款支付后，乙方应向甲方提供等额发票。4.质保金：合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）整，作为工程质量保证金（质保期暂定为_________个月/年）。质保期满且无质量问题，甲方应在期满后_________日内无息返还乙方。四、乙方收款账户信息：开户名：_________开户银行：_________银行账号：_________五、甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款，乙方应在收到款项后按合同约定履行相应工程义务。工程期限与工期一、开工日期：_________年_________月_________日（或：甲方发出书面开工通知之日起）。二、竣工日期：_________年_________月_________日。三、总工期：自开工日期起_________日历天。四、工期延误：1.因不可抗力或甲方原因（如未按时提供施工条件、提供的设计变更导致大量返工等）造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。2.因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术方案错误导致无法按计划施工等）造成工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付合同总价款_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________天，甲方有权解除合同，乙方并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、工期提前：如乙方提前竣工，需经甲方书面确认，甲方是否给予奖励及奖励标准为：_________。双方权利与义务一、甲方权利与义务：1.负责提供施工所需的场地，并确保施工期间场地的基本通畅。2.提供与本工程相关的现有设施（如水电接口）的位置信息，并保证其可用性。3.按合同约定及时审核乙方提交的进度款申请及竣工验收申请。4.按合同约定及时向乙方支付工程款。5.对乙方施工过程进行必要的监督，但不得随意干涉乙方正常的施工活动。6.组织或委托第三方对本工程进行竣工验收。7.在工程竣工验收合格后，配合乙方办理相关移交手续。8.负责协调与物业（如有）的关系，确保施工符合物业管理规定。9.按合同约定配合乙方进行竣工验收。10.按合同约定承担因自身原因导致的工期延误责任。11.按合同约定承担因自身原因导致的工程返工费用。12.确保提供的施工图纸准确无误，或对图纸变更负责。二、乙方权利与义务：1.严格按照施工图纸、技术规范及标准进行施工，确保工程质量达到国家及行业验收标准的合格等级。2.乙方应自行负责采购本合同约定的所有材料，确保所使用材料（包括但不限于水管、电线、阀门、开关、插座、配电箱等）的品牌、规格、型号符合合同约定及国家现行强制性标准，并具备出厂合格证及相应的检测报告，随时接受甲方及有关部门的检查。如因材料质量问题导致返工或质量问题，所有费用由乙方承担，工期不顺延。3.严格遵守国家及地方的安全生产、消防、文明施工等相关规定，制定并实施安全施工措施，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品。施工人员进入现场必须佩戴安全帽等防护用品。4.负责施工现场的管理，做到工完场清，材料堆放整齐。因乙方原因造成场地脏乱或损坏，由乙方负责清理和修复。5.负责施工过程中产生的所有垃圾的清运处理。6.负责做好成品保护和现场防护工作，避免对其他已完成的工序或室内物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.按合同约定的工期完成工程，并确保工程进度符合合同要求。8.负责采购并安装符合国家标准的配电箱，并按图施工所有配电线路及设备。9.施工过程中如遇到设计或技术难题，应及时向甲方汇报，并提出解决方案，经甲方书面同意后方可实施。10.工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、线路图等）一套。11.在工程交付使用后_________日内，向甲方提供书面书面保修书，并承担保修期内的维修义务。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，水路工程保修_________年，电路工程保修_________年。12.负责办理施工期间可能涉及的个人证照（如施工资质证明等）及相关报建手续（如有，由_________方负责），并承担所有费用。13.负责承担因自身原因导致的工期延误责任和经济损失。14.负责购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如发生保险事故，由保险公司按规定赔付，乙方不承担赔付责任，但需积极配合保险理赔。工程质量与验收一、工程质量标准：本工程必须严格按照国家现行相关施工及验收规范标准施工，并达到合格等级。二、材料质量：除合同另有约定外，所有工程材料的质量必须符合国家标准和合同约定。乙方应向甲方出示主要材料的合格证和检测报告，并应甲方要求提供材料样品。三、过程检验：对于水电工程的关键工序，如主要管线敷设、导线连接等，乙方应通知甲方或甲方委托的专业人员进行隐蔽工程验收，并形成书面记录。验收合格后方可进行下道工序施工。四、竣工验收：1.工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到竣工验收申请后_________日内组织相关单位（包括甲方、乙方及甲方委托的第三方监理或检测机构）进行竣工验收。3.验收依据为本合同约定的施工图纸、技术规范、工程量清单及报价单。4.验收合格的，甲乙双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，指出具体问题。乙方应在收到整改通知后_________日内完成整改，并再次申请验收。如仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，由此产生的费用和损失由乙方承担。5.验收合格是甲方支付工程尾款、乙方移交工程及承担保修责任的必要条件。安全责任一、乙方应严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定详细的安全施工方案，并对所有施工人员进行安全技术交底。二、乙方应确保施工现场的安全防护设施（如安全网、防护栏杆、灭火器等）齐全有效，并符合安全标准。三、乙方应对施工人员进行必要的安全生产教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。四、乙方应加强对易燃易爆物品的管理，确保用电安全，防止火灾、触电等事故发生。五、在施工过程中发生任何安全事故（包括但不限于工伤事故、火灾事故等），由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡救治、事故处理、赔偿、罚款等所有费用，且不应影响甲方的工程进度和款项支付。甲方有权根据事故后果，扣减相应工程款或解除合同。六、乙方应自行负责购买施工人员意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方备案。保险期间应覆盖整个合同履行期间及保修期。违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_________‰作为滞纳金。2.甲方无故拖延竣工验收超过_________日，乙方有权要求甲方继续履行验收义务，或视为验收合格；若甲方因此造成乙方损失，应予赔偿。3.因甲方原因（如未提供施工场地、未办理相关许可等）导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失。二、乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，直至合格。因返工造成的工期延误由乙方承担。如返工后仍不合格，或因乙方原因导致工程损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，甚至解除合同。2.乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_________‰的违约金。累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________天，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付已完成工程量相应比例的款项（不超过合同总价款的_________%）作为违约补偿。3.乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格或型号，甲方有权要求乙方立即停止使用，并按使用材料价值的三倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。4.乙方未按时提交竣工验收申请或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。5.乙方在保修期内未按约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按拖延天数每日支付_________元违约金。逾期超过_________日，甲方有权从质保金中直接扣除相应费用。6.乙方违反安全责任条款，造成事故的，承担全部责任和由此产生的一切费用，并可能被甲方解除合同。不可抗力一、不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如战争、动乱、火灾、洪水、台风、地震等自然灾害。二、任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。三、遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在合理期限内告知对方事件的进展情况和影响。四、根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。争议解决一、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：有管辖权的人民法院/仲裁委员会）提起诉讼或申请仲裁。三、选择诉讼的，约定由_________（选择：合同履行地/被告住所地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院管辖。四、选择仲裁的，约定由_________（明确具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在_________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。保密条款一、甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息、合同内容等）负有保密义务。二、未经对方书面同意，任何一方不得将上述商业秘密泄露给任何第三方，或用于本合同目的之外的其他用途。三、本保密义务不因合同的终止而失效，在本合同终止后_________年内仍然有效。四、因法律规定或政府部门要求而需要披露的，可按法律规定或要求披露，但应在披露前通知对方，并尽可能限制披露范围。合同生效与终止一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同在以下条件满足时终止：1.双方已按合同约定完成工程，并通过竣工验收。2.甲方已按合同约定支付全部工程款（包括尾款，但质保金除外）。3.乙方已按合同约定履行完毕保修期内的维修义务。三、如发生一方严重违约，导