仓储场地租赁合同正规版本

仓储场地租赁合同正规版本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的企业法人，拥有位于____________________（以下简称“该仓储场地”）的合法使用权及出租权；乙方因经营需要，拟租赁该仓储场地用于货物储存及相关配套作业；甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方仓储场地事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与定义1.1本合同旨在明确甲方向乙方出租特定仓储场地，乙方支付租金并按约定用途使用该场地的权利义务关系。1.2本合同所称“仓储场地”指位于：________________________，建筑面积约为______平方米（以实际测量为准），具体范围详见附件一《仓储场地平面图》。1.3该仓储场地用途为：仅限于合法货物的仓储、中转、分拣及与之相关的物流操作活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满前30日，如乙方拟续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内完成货物搬离、场地清空及恢复原状（正常损耗除外），逾期未搬离的，甲方有权按日收取占用费，并可依法处置滞留物品。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）________________元整（¥______元）。此价格不含水电费、物业管理费、保险费及其他附加费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金至甲方指定银行账户。甲方账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并追究乙方违约责任。3.4本合同签订之日，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的履约保证金，计人民币（大写）____________元整（¥______元）。租赁期满或合同终止，乙方无违约行为且场地无损坏的，甲方应在15个工作日内无息退还。第四条仓储场地交付与使用标准4.1甲方应于本合同生效后__日内将符合以下条件的仓储场地交付乙方使用：（1）场地结构安全，符合国家建筑与消防规范；（2）具备基本照明、通风、排水设施；（3）水、电、消防系统可正常使用；（4）无第三方占用或权属争议。4.2交付时，双方应共同签署《场地交接确认书》，列明设施设备状况。4.3乙方应合理使用并维护仓储场地及其附属设施，因使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。4.4乙方不得擅自对场地进行结构性改造。如需装修或增设设施，须事先书面征得甲方同意，并不得影响建筑安全及消防验收。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按合同约定收取租金及相关费用；5.2监督乙方合理、合法使用仓储场地；5.3负责场地主体结构的安全维护；5.4协助乙方办理必要的出入、安保及政府备案手续；5.5保证其对仓储场地拥有合法出租权，若因权属争议导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方全部损失。乙方权利与义务：5.6按合同约定使用仓储场地，享有在租赁期内独立、排他的使用权；5.7按时支付租金及其他费用；5.8遵守甲方场地管理制度，配合安全检查；5.9不得将场地转租、分租或出借给第三方，确需转租的，须经甲方书面同意；5.10自行承担仓储货物的保险责任，建议购买财产险及第三方责任险；5.11保持场地整洁、消防通道畅通，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，法律法规另有规定的除外。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等保密信息承担保密义务。6.2保密义务持续至合同终止后五年，法律法规另有规定的除外。6.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等保密信息。6.4如因司法、行政机关依法要求披露的，接收方应在法律允许范围内及时通知对方，并配合采取必要保护措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。7.2甲方未按期交付场地或交付场地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应按日租金的100%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还履约保证金。7.3乙方擅自改变用途、转租、存放违禁品或严重违反安全管理规定的，甲方有权立即解除合同，收回场地，履约保证金不予退还，并有权要求赔偿损失。7.4因一方违约导致守约方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担合理的律师费、仲裁费、鉴定费、差旅费等实现债权的费用。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意将争议提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力致使合同目的无法实现；（4）一方严重违约，守约方依法解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止情形。9.4合同终止后，乙方应按约定返还场地，结清应付费用，甲方在确认无违约后退还履约保证金。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.2通知与送达本合同项下所有通知、要求等应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件发送至对方指定地址或邮箱。通知自送达之日起生效。一方变更联系方式的，应提前5日书面通知对方，否则承担由此造成的送达不能责任。10.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协商、承诺或协议。10.4可分割性本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，双方应协商修改以实现原意。10.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.6附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《仓储场地平面图》附件二：《场地交接确认书》附件三：《甲方银行账户信息》附件四：《乙方营业执照复印件》（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__