消防设施改造合同书模板2025

消防设施改造合同书模板2025甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质证书编号：[乙方消防设施工程专业承包资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规、规章制度和消防技术标准规范（包括但不限于现行有效的GB系列标准），甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行消防设施改造事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]消防设施改造工程。1.2项目地点：[项目详细地址]。1.3改造依据：(1)《中华人民共和国消防法》；(2)[相关政府部门或消防机构的检查意见、整改通知单编号及内容简述]；(3)[建筑消防验收不合格报告或其他相关文件编号及内容简述]；(4)其他依据：[如有，请列明]。1.4改造内容与范围：本合同项下消防设施改造主要包括以下系统或设备：(1)消火栓系统：对[具体说明，例如：X号楼至X号楼的室内外消火栓管道进行更新改造，更换Y个消火栓箱及内部配件，增设Z个水泵接合器，并对消防水泵房内的消防水泵、稳压设备进行检测和维护，确保系统压力满足设计要求]。改造后需符合GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》等相关标准。(2)自动喷水灭火系统：对[具体说明，例如：X号楼商业综合体的自动喷水灭火系统管网进行重新布局和安装，更换符合规范要求的喷头共B千个，更换或新增湿式报警阀组C套、压力开关D个、水流指示器E个]。改造后需符合GB51251-2017《自动喷水灭火系统技术标准》等相关标准。(3)火灾自动报警系统：对[具体说明，例如：Y栋办公楼的火灾自动报警系统进行升级改造，更换所有感烟探测器、感温探测器共F个，新增手动报警按钮G个，更换消防控制室图形显示装置H套、输入/输出模块I个，重新敷设相关控制线缆]。系统升级后应能兼容原有部分设备，并满足GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》等相关标准要求。(4)应急照明和疏散指示标志：对[具体说明，例如：所有楼层的疏散通道、安全出口、楼梯间等区域更换应急照明灯具和疏散指示标志共J套，确保照度符合规范要求，并进行线路检查和更换]。改造后需符合GB51309-2019《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》等相关标准。(5)防排烟系统：对[具体说明，例如：X号楼的防烟楼梯间及前室、中庭等区域的风机、风阀、风管进行维修或更换，确保防烟排烟风机能在火灾时自动启动]。改造后需符合GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》等相关标准。(6)消防电源及控制线路：对[具体说明，例如：消防控制室、消防水泵房、防排烟风机房等重要消防用电负荷的电源线路进行改造，确保双路电源切换正常，相关控制线路进行更新]。改造后需符合GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》及GB50343-2012《建筑物防雷设计规范》等相关标准关于消防电源的要求。(7)其他：[如有其他改造内容，请列明]。1.5改造目标：通过本次改造，使项目内的消防设施系统恢复并提升至满足国家现行消防技术标准规范要求的状态，确保在火灾发生时能够有效控制火势、保障人员安全疏散，并通过后续的消防验收。第二条合同文件构成及解释顺序2.1本合同构成文件包括：(1)本合同协议书；(2)[中标通知书编号及内容（如适用）]；(3)[投标书及其附件内容（如适用）]；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)[设计图纸（改造部分）]；(7)[改造方案]；(8)[施工组织设计]；(9)[主要设备材料清单（BOM）]；(10)[验收标准及方法]；(11)其他经双方确认构成合同一部分的文件、资料和图纸。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同项下消防设施改造工程采用[总价包干/单价合同]方式。3.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3价格构成说明（[如采用单价合同或需特别说明时填写]）：[请详细说明价格包含的人工费、材料费（含设备费）、机械费、措施费、管理费、利润、税金等构成及计算方式。如采用总价包干，则此条可简化或删除，但需明确是否包含税金及税率]。3.4合同价款调整：除合同另有约定外，合同价款不得调整。[如约定可调价格，需明确调整的条件和计算方法，例如：因国家政策变化导致的人工、材料价格重大波动，按[具体方法]调整]。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后[具体天数或工作日数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。乙方收到预付款后应开具等额发票。4.2进度款：(1)乙方完成[具体分部分项工程名称或达到形象进度节点，例如：消火栓系统管道安装完成并验收合格]后，甲方应在[具体天数或工作日数]日内，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(2)乙方完成[具体分部分项工程名称或达到形象进度节点，例如：自动喷水灭火系统主要设备安装并验收合格]后，甲方应在[具体天数或工作日数]日内，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(3)乙方完成[具体分部分项工程名称或达到形象进度节点，例如：火灾自动报警系统主要设备安装并初步调试合格]后，甲方应在[具体天数或工作日数]日内，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(4)[根据实际工程进度和验收节点，设定更多的进度款支付条款]。(5)每次支付进度款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及进度款支付申请，甲方审核确认工程量或进度后支付。4.3质量保证金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元），作为工程质量保证金，在[具体条件，例如：工程竣工验收合格并结清全部尾款后]预留。质保期满且无遗留质量问题后[或按约定时间]一次性无息返还乙方。4.4尾款：工程通过最终竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认，且甲方支付了全部进度款和质量保证金后[或约定具体时间，例如：竣工验收合格后XX日内]，甲方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）作为尾款。4.5支付账户：甲方应将每次应支付的款项支付至乙方以下银行账户：账户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]4.6乙方应在收到甲方支付的款项后，按照税法规定开具相应金额和税率的增值税[普通/专用]发票。第五条工期5.1开工日期：[年]月[日]。5.2竣工日期：[年]月[日]。5.3总工期：自开工日期起[天数]日历天。5.4工期延误：(1)因甲方原因（包括但不限于未能及时提供施工场地、基础资料、设计变更、指令等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。(3)因乙方原因（包括但不限于管理不善、技术方案不当、人员设备不足、未按规范施工、发生重大质量安全事故等）导致工期延误，乙方应承担由此造成的工期延误责任，并应采取有效措施加快进度。甲方有权根据延误情况要求乙方支付误期赔偿金，具体标准为[例如：每日按合同总价款的万分之X支付至合同总价的Y%为止]。(4)任何一方要求提前竣工，应经对方同意，并另行协商确定提前竣工的价款或费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)负责提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电接口（费用承担约定：[由甲方承担/乙方承担/双方协商]）、通信条件等，并确保场地具备施工和人员通行的基本条件。(2)负责组织设计单位进行设计交底，确认乙方提交的施工组织设计、专项施工方案（特别是涉及结构安全、消防安全、深基坑、高支模、动火作业等的方案）。(3)按照合同约定及时支付合同价款。(4)负责组织或协调相关单位对工程进行阶段性和最终竣工验收。(5)负责配合乙方办理消防设计变更、工程洽商等事宜。(6)负责协调处理施工期间与周边环境、单位或居民的关系，以及可能涉及的交通、市政等管理部门的协调事宜。(7)负责收集、整理并提供消防设计审核、消防验收所需的相关资料，并配合消防技术服务机构和消防部门开展验收工作。(8)对乙方施工过程中违反消防法规或存在重大安全隐患的行为，有权提出整改要求。6.2乙方的权利与义务：(1)严格按照合同约定的内容、范围、技术标准和工期要求，编制详细的施工组织设计和专项方案，并报甲方审核。在获得甲方及相关方（如监理、设计）的必要批准后方可实施。(2)严格按照消防相关法律法规、技术标准和合同约定的规范要求进行施工，建立并运行有效的质量管理体系和安全生产保证体系，确保工程质量符合要求，施工安全。(3)负责所有由乙方采购的设备、材料的采购、运输、仓储、保管、检验和试验，确保其品牌、规格、型号、质量、性能、资质证明文件等符合合同约定及国家/行业消防技术标准。主要材料、设备进场前应向甲方和监理（如有）报验，合格后方可使用。(4)负责施工过程中所需的一切机具、设备、周转材料及劳动力，并确保其数量、性能满足施工要求。(5)负责施工过程中的成品、半成品及已完工程的质量保护工作。(6)严格遵守施工现场的安全生产规章制度，落实安全防护措施，配备必要的安全防护用品，特种作业人员必须持证上岗。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案。(7)负责施工期间的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。(8)在施工过程中，如发现原消防系统存在严重问题或需要进一步优化以满足更高安全要求，有权向甲方提出书面建议，甲方应予以考虑。(9)负责完成所有消防设施的最终调试工作，确保系统功能正常、运行稳定，达到设计要求和消防规范标准。(10)施工完成后，负责清理施工场地，整理、编制竣工图纸（按合同约定需要提供的部分）、设备材料清单、检测报告、调试报告、操作维护手册等完整竣工资料，并提交给甲方。(11)负责在合同约定的质量保修期内承担保修责任。第七条材料设备供应7.1本合同项下所有用于本工程的设备、材料（以下简称“材料设备”）均由乙方负责采购。7.2乙方采购的材料设备必须符合国家及行业现行的消防技术标准规范（需注明具体标准号及年份，例如：GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等），以及合同约定的品牌、规格、型号和技术参数。进口材料设备需符合我国进口规定。7.3乙方应在采购前将主要材料设备的品牌、规格、型号、供应商资质、主要技术参数、质量标准、价格等报送甲方审核确认。未经甲方书面同意，不得擅自更换。7.4材料设备到货后，乙方应负责进行自检，并通知甲方（或监理）进行验收。验收内容包括：品牌、规格、型号、外观、数量、质量证明文件（出厂合格证、检测报告等）是否齐全和符合要求。验收合格的，方可使用；验收不合格的，不得使用，乙方应负责更换或退货，并承担由此造成的损失和延误。7.5乙方应保证所采购的材料设备具有完整的质量保证书、合格证等证明文件，并按甲方要求提供必要的型式检验报告等。第八条质量保证与验收8.1工程质量标准：本工程的质量标准必须符合国家及行业现行的消防技术标准规范（以合同约定及施工过程中甲方确认的标准为准）。8.2施工过程质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和施工组织设计进行施工，并做好各工序的自检、互检和交接检工作。甲方有权对施工过程进行旁站、巡视和检查，乙方应积极配合。8.3隐蔽工程验收：凡隐蔽工程（如管道敷设、线缆敷设、设备基础等）完成后，乙方应先进行自检，自检合格后书面通知甲方（或监理）进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。甲方（或监理）未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方（或监理）应予以确认。8.4分部分项工程验收：主要分部分项工程（如消火栓系统安装完毕、报警系统敷设完毕等）完成后，乙方应通知甲方（或监理）进行验收。验收合格后方可进行后续工序。8.5竣工验收：(1)工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工报告、竣工图纸、设备材料合格证及检测报告、调试报告、操作维护手册等竣工资料，并申请竣工验收。(2)甲方应在收到竣工验收申请后[具体天数]日内，组织设计、监理（如有）、消防技术服务机构及甲方相关单位进行竣工验收。必要时，应邀请当地消防救援机构参与指导或验收。(3)竣工验收应依据本合同约定、设计文件、国家及行业现行消防技术标准规范进行。(4)验收合格的，签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方或相关单位提出的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间，乙方承担一切费用，工期不予顺延（或约定是否顺延）。若多次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.6验收资料：工程通过竣工验收后，乙方应将全套竣工资料移交给甲方存档。第九条安全文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、规章制度和标准，制定详细的安全生产专项方案，并报甲方审核。9.2乙方应设立专职或兼职安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作，落实各项安全防护措施，做好安全教育培训。9.3施工现场应设置明显的安全警示标志，采取有效措施防止发生火灾、触电、高空坠落、物体打击等安全事故。9.4乙方应对其施工人员进行安全技术和操作规程教育，特种作业人员必须持有效证件上岗。9.5乙方应按合同约定购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。9.6乙方应保持施工现场整洁，材料堆放整齐，做到工完场清。遵守现场文明施工管理规定。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：10%]。逾期超过[天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同。(2)无故拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，例如：万分之五]的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。10.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(2)工期延误，除本合同已约定误期赔偿金外，乙方还应承担因延误给甲方造成的直接损失。甲方有权根据延误情况解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)未按合同约定履行安全生产义务，发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任和费用，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除合同。(4)乙方擅自更换合同约定的材料设备或降低质量标准，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状或更换合格产品，并承担由此发生的费用和违约责任。(5)乙方未按时提交竣工资料或竣工报告，导致工期延误或甲方无法进行验收、使用，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：万分之五]的违约金。10.3其他违约：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供有效证明。11.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力解除合同的，双方应做好善后处理工作，互不承担赔偿责任。第十二条知识产权12.1乙方在履行本合同过程中使用甲方提供的图纸、技术资料等知识产权的，不得侵犯甲方的知识产权，并仅能为本合同项下工程之目的使用。12.2本合同履行完毕后，除合同约定需要提供的竣工资料外，乙方不得保留或使用甲方的图纸及技术资料等。12.3乙方在履行本合同过程中产生的、仅属于乙方完成的新的设计图纸、技术方案等成果，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在本项目后续维护或改造中参考使用。第十三条保密13.1甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的财务数据等）、投标文件内容（如适用）、以及本合同未公开的内容，均负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。13.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效。第十四条通知与送达14.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。14.2双方之间的通知、文件等均应按本合同载明的地址或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[具体天数，例如：3]日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发出时视为送达。14.3任何一方在合同履行过程中发出的通知或文件，应保证其真实性，并确保对方能够收到。第十五条合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同在以下条件满足