2025年建筑智能化设计总承包合同

2025年建筑智能化设计总承包合同甲方（发包方）：[业主单位全称]乙方（承包方）：[设计单位全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承担甲方[项目名称]（以下简称“项目”）的建筑智能化系统设计总承包服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目规模：[建筑面积、层数等信息]1.4建设性质：[住宅、商业、办公等]1.5智能化系统范围：本项目建筑智能化设计总承包范围包括但不限于以下子系统：（1）综合布线系统；（2）安全防范系统（含视频监控、入侵报警、门禁管理、访客管理）；（3）会议系统（含会议电视、同声传译等，如适用）；（4）智能照明系统；（5）环境与设备监控系统（BAS）；（5）能耗管理系统；（6）物联网平台及应用接口（如适用）；（7）其他甲乙双方约定的智能化系统。1.6本合同所指设计内容包括方案设计、初步设计和施工图设计阶段的设计服务。第二条合同标的与范围2.1乙方根据甲方要求及项目实际情况，按照国家、行业及地方相关标准规范和本合同约定，完成项目智能化系统的设计总承包服务。2.2具体设计范围包括：（1）进行智能化系统需求调研与分析；（2）编制智能化系统总体方案设计文件，通过甲方组织或委托的评审；（3）编制智能化系统初步设计文件，包含设计说明、系统图、主要设备清单等，通过甲方组织或委托的审查；（4）编制满足国家及行业施工验收规范要求的智能化系统施工图设计文件，包含设计说明、系统图、各种平面布置图、设备表、安装大样图、预埋件及管路图等，并通过设计审查；（5）根据甲方或审查机构意见，对设计文件进行修改、完善，直至最终通过；（6）配合甲方进行设计文件审查，提供必要的解释和说明；（7）向甲方及施工单位进行设计技术交底；（8）编制设计概算或施工图预算；（9）编制完成后的竣工图；（10）在合同约定的范围内，提供设计变更服务；（11）根据甲方要求，对相关智能化系统进行操作和维护培训；（12）根据合同约定，配合甲方进行相关智能化系统设备、产品的招标工作；（13）在设计和合同约定的范围内，配合施工单位解决设计问题，提供现场设计服务。2.3设计依据：（1）国家及地方现行的有关建筑智能化设计、施工及验收规范、标准和技术规定（包括但不限于GB、GB/T、JGJ、DB等，双方可另附清单）；（2）甲方提供的项目基础资料、建筑图纸、结构图、场地条件、现有系统信息及其他必要文件；（3）国家及地方关于绿色建筑、智慧城市、信息网络安全等相关政策要求；（4）合同约定的智能化系统性能指标、智能化等级标准等。第三条合同价款与支付方式3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。合同总价款包含乙方为完成本合同项下设计任务所需的一切费用，包括但不限于设计人员工资、福利、差旅费、资料费、软件使用费、勘察测试费（如需乙方承担）、审查费、税金等。3.2如采用固定单价合同，则各分部分项工程量按实际发生量计算，单价按本合同约定执行。最终合同价款以实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同单价计算。3.3如采用可调价格合同，价格调整依据为[具体调整依据，如国家或地方价格指数、人工成本变动超过约定比例、发生重大设计变更等]。3.4支付方式：（1）预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。（2）进度款：①乙方完成方案设计，并通过甲方组织或委托的评审后[天数]日内，提交相关证明文件及发票，甲方审核通过后支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。②乙方完成初步设计，并通过甲方组织或委托的审查后[天数]日内，提交相关证明文件及发票，甲方审核通过后支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。③乙方完成全部施工图设计文件，并通过最终设计审查后[天数]日内，提交相关证明文件及发票，甲方审核通过后支付至合同总价款减去已支付进度款和质保金的余额。（3）质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），在项目竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料及发票后[天数]日内支付[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），剩余[百分比]%质保金在质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。（4）支付时间：甲方应在收到乙方提交的符合要求的支付申请及发票后[天数]日内完成支付。3.5乙方应在收到款项后[天数]日内向甲方开具等额正式发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的设计工作提出合理要求，并审查乙方提交的设计文件；（2）按时向乙方提供合同约定的项目基础资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性；（3）组织或委托相关部门对乙方提交的设计文件（方案、初步设计、施工图）进行评审或审查，并按时给予反馈意见；（4）按照本合同约定及时支付设计费用；（5）为乙方开展设计工作提供必要的场地、设备及其他便利条件，并协调解决设计过程中涉及的与甲方其他部门或第三方的关系问题；（6）按照合同约定进行设计变更审批；（7）组织或委托相关部门对最终设计成果进行竣工验收；（8）对乙方设计过程中涉及的商业秘密承担保密义务。4.2乙方的权利与义务：（1）组建符合项目要求的设计团队，配备足够数量和资质的专业设计人员，并负责所有设计人员的劳动报酬、社会保险等；（2）严格按照合同约定的范围、内容和标准，以及国家、行业规范进行设计，确保设计质量，并对设计成果负责；（3）按合同约定的进度和内容，按时提交各阶段设计文件，并配合甲方的评审、审查工作；（4）对提交的设计文件进行必要的解释和说明，并根据甲方的合理意见进行修改完善；（5）配合甲方进行设计交底，以及向甲方或运维单位、施工单位进行的系统操作和维护培训（如合同约定）；（6）遵守国家有关法律法规及甲方的保密规定，对在项目合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（7）负责设计文件的报审工作及相关费用（如需乙方承担，应在合同中明确）；（8）在设计和合同约定的范围内，为施工单位提供必要的设计技术支持，解答设计疑问，配合处理现场与设计相关的问题。第五条设计标准与要求5.1设计原则：安全可靠、技术先进、经济适用、节能环保、系统兼容、功能完善、可扩展性、易维护性。5.2技术标准：本设计必须严格遵守并符合国家、行业及地方现行的有关建筑智能化设计、施工及验收规范、标准和技术规定（具体清单见附件或双方约定），并符合国家及地方关于绿色建筑、智慧城市、信息网络安全等相关政策要求。双方应关注并采用在合同签订时尚未发布的，但在项目设计周期内生效的最新相关标准规范。5.3系统性能：各智能化子系统性能指标应满足[具体指标要求，如安防等级、网络带宽、监控清晰度、门禁响应时间等]，具体要求详见设计文件或双方约定。5.4系统接口：智能化系统之间、以及与建筑内其他系统（如暖通空调系统BAS、照明系统VA、电梯系统、消防系统等）的接口应清晰、标准化，并明确相关协议和协议版本。5.5智能化等级：如项目有明确的智能化建设等级要求（如国家康居示范工程、智慧酒店、智慧办公楼等），则设计应满足相应等级的标准和技术要求。第六条设计进度与工期6.1本合同项下设计工作总周期为自合同签订之日起[天数]日历天。具体各阶段节点目标如下：（1）方案设计文件提交并通过甲方评审：合同签订后[天数]日内；（2）初步设计文件提交并通过甲方审查：方案设计通过评审后[天数]日内；（3）全部施工图设计文件提交并通过最终设计审查：初步设计审查通过后[天数]日内。6.2乙方应制定详细的设计进度计划，并定期向甲方汇报设计进展情况。6.3任何一方因非自身原因导致设计工作无法按期进行的，经对方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期违约金，每日按合同总价款的[千分之几]%支付，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。第七条设计质量与验收7.1乙方保证其提供的设计文件符合国家、行业及本合同约定的标准和要求，并保证设计质量。7.2设计文件评审/审查程序：（1）方案设计：乙方提交方案设计文件后，甲方应在[天数]日内组织相关部门或委托第三方机构进行评审，并书面反馈意见。乙方根据意见修改完善，并在[天数]日内提交修改后文件。（2）初步设计：乙方提交初步设计文件后，甲方应在[天数]日内组织相关部门或委托第三方机构进行审查，并书面反馈意见。乙方根据意见修改完善，并在[天数]日内提交修改后文件。（3）施工图设计：乙方提交全部施工图设计文件后，甲方应在[天数]日内组织相关部门或委托具有相应资质的审查机构进行设计审查，并书面反馈意见。乙方根据审查意见修改完善，直至设计文件通过审查。7.3竣工验收：乙方完成全部施工图设计，并通过最终设计审查后，应整理完整的设计文件（包括方案、初设、施工图、计算书、设备清单、审查意见及回复等）提交给甲方。甲方应在收到完整文件后[天数]日内，组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收文件。7.4验收标准：设计文件验收以本合同第二条约定的设计依据、性能指标、标准规范以及设计审查意见为依据。竣工验收以通过的设计文件及国家相关验收标准为准。7.5如设计文件未能通过评审、审查或竣工验收，乙方应在收到书面意见后[天数]日内，采取有效措施进行修改，并重新提交。修改次数不超过[次数]次。若经多次修改仍无法通过，乙方应承担相应责任，甲方有权根据情况要求乙方降低设计费或解除合同。第八条设计变更8.1任何一方提出设计变更，均应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确、具体。8.2乙方收到甲方提出的变更通知后，应在[天数]日内评估变更内容对设计文件、进度和费用的影响，并书面回复甲方。8.3甲方提出的变更若涉及增加设计工作量或变更主要设备，可能造成合同价款增减的，双方应就变更后的设计费进行协商，达成一致后签署书面补充协议。协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.4乙方提出的变更，若对项目产生重大影响，需经甲方书面同意后方可实施。8.5所有设计变更均需经双方书面确认后生效，并作为合同附件。乙方应根据确认的变更内容，及时修改设计文件，并承担因变更产生的额外费用（如适用）。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、项目信息、未公开的招投标信息等）和在本合同履行过程中获悉的对方提供的资料、文件等所有非公开信息承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效期限为自本合同签订之日起[年数]年，或直至该信息成为公开信息为止，以较长者为准。9.4一方违反本保密约定的，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十条违约责任10.1乙方违约：（1）未按合同约定的进度和质量提交设计文件，除不可抗力外，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）设计文件存在重大缺陷，经修改后仍无法满足合同要求或通过审查，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付但尚未提供设计服务的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）侵犯第三方知识产权，导致纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）未按约定支付预付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[千分之几]%的违约金。（5）未按约定履行保密义务，给甲方造成损失的，应全额赔偿。10.2甲方违约：（1）未按合同约定支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[千分之几]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿损失。（2）无正当理由拖延审查或评审，导致设计进度延误，工期相应顺延，甲方仍需按原定进度支付相应阶段的设计费。（3）未按时提供必要的资料或条件，导致乙方工作延误，工期相应顺延，甲方仍需按原定进度支付相应阶段的设计费。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收付款项，已完成的合格设计工作按约定支付费用。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止条件如下：（1）本项目智能化设计总承包任务完成，设计文件通过竣工验收，甲方支付完全部设计费用（包括质保金）；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方严重违约，守约方根据合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法