房屋短期租赁及设施使用协议

房屋短期租赁及设施使用协议合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下房屋及附属设施短期出租予乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方系位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或有权处分人，具备出租该房屋的法律资格。1.2乙方因__________（如：短期居住、商务差旅、临时办公等）需要，拟短期租赁该房屋并使用其附属设施。1.3双方同意，甲方将该房屋及其附属设施在约定期限内提供给乙方使用，乙方支付相应租金及使用费用，特订立本协议。第二条房屋基本情况与交付标准2.1房屋位置：，建筑面积：平方米，房屋用途：（如：住宅/公寓/办公等），房屋结构：，户型：室______厅______卫。2.2房屋权属证明编号：，不动产权证号：________________________。2.3附属设施包括但不限于：家电类：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等；家具类：床、沙发、桌椅、衣柜等；网络及智能设备：Wi-Fi、智能门锁、监控设备（如有）；其他：________________________。

（详见附件一《房屋及设施清单》，由双方签字确认后作为本合同组成部分）2.4交付标准：甲方应于本合同签订后____日内，将房屋及设施处于适租状态交付乙方使用，包括：房屋清洁、无结构性损坏；水、电、燃气、网络等基础生活设施可正常使用；钥匙/门禁卡共____套交付乙方；提供必要的使用说明（如智能设备操作指南）。2.5乙方应在接收房屋时进行现场查验，并签署《房屋交接确认书》。逾期未提出书面异议的，视为验收合格。第三条租赁期限与用途3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____日。3.2本合同为短期租赁，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。确需转租的，须经甲方书面同意，并重新签订协议。3.3乙方承诺该房屋仅用于合法居住或双方约定用途，不得用于违法活动、群租、经营性住宿（如民宿）等未经许可的用途。第四条租金、押金及支付方式4.1租金总额：人民币（大写）__________________元整（¥）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日支付首期租金人民币______元；剩余租金应于____年__月__日前支付完毕；付款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.3押金：人民币______元，乙方应于交付房屋时一次性支付。租赁期满且乙方无违约、无损坏设施、无欠费情形的，甲方应在____日内无息退还。

4.4其他费用：水、电、燃气、网络、物业等费用由____方承担（可约定按实际使用量结算）；如乙方产生额外服务费（如清洁费、维修费），由乙方承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1保证对房屋享有合法出租权，无产权纠纷或司法查封；5.2按约定期限交付房屋及设施；5.3承担房屋主体结构、固定设施的自然损坏维修责任；5.4不得擅自进入房屋，确需维修或检查的，应提前____日通知乙方。乙方权利与义务：5.5按约定用途合理使用房屋及设施，不得擅自改造、拆除或增设他物；5.6负责日常维护与小修（如灯泡更换、滤网清洗等）；5.7按时支付租金及其他费用；5.8租赁期满后，应将房屋及设施恢复原状并按时交还。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、个人隐私、房屋使用情况等保密信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息。6.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为____年。6.4法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失；房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵导致无法使用的，乙方有权要求减租或解除合同。7.2乙方违约情形及责任：逾期支付租金超过____日，每日按应付金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，押金不予退还；擅自转租、改变用途或造成房屋重大损坏的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；租赁期满拒不交还房屋的，按双倍日租金标准支付占用费。7.3任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。7.4因一方违约导致守约方采取诉讼、仲裁等维权措施的，违约方应承担合理的律师费、仲裁费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：（1）提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向________人民法院提起诉讼。（选择其一，建议优先选择仲裁以提高效率）8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.3本合同在下列情形下终止：租赁期限届满且乙方完成交还义务；双方协商一致解除；因违约导致合同解除；因不可抗力致使合同目的不能实现。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或专人送达。甲方地址：，邮箱：

乙方地址：，邮箱：通知自邮寄之日起____日内（或邮件发送成功之时）视为送达。10.3完整协议本合同及其附件（包括《房屋及设施清单》《房屋交接确认书》等）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通与约定。10.4可分割性如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，双方应协商修改以实现原意。10.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章