个人抵押贷款合同书标准范本

个人抵押贷款合同书标准范本合同编号：_________签订地点：_________签订时间：____年____月____日甲方（借款人、抵押人）姓名：_________性别：_________民族：_________住址：_________联系邮箱：_________乙方（贷款人、抵押权人）名称：_________统一社会信用代码：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于甲方因（如“资金周转”“购房”等合法用途）需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款；同时，甲方自愿以合法财产为贷款提供抵押担保。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，双方经平等协商，订立本合同：第一条术语定义本合同中下列术语含义为：1.主合同：指甲乙双方就本次贷款达成的权利义务约定（含本合同贷款相关条款）。2.抵押物：指第三条约定的甲方抵押担保财产。3.抵押登记：指在法定机关办理的抵押权设立、变更、注销登记行为。4.违约事件：指甲方或乙方违反合同义务的行为（如逾期还款、擅自处置抵押物等）。第二条贷款约定2.1贷款金额乙方向甲方发放贷款人民币（大写）_________（小写：￥_________）。2.2贷款用途贷款仅限用于（如“购买房产”“经营周转”等合法用途），甲方不得挪作他用。2.3贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月（或年）。实际放款日与约定不一致的，以借款凭证为准，期限相应调整。2.4贷款利率及利息贷款利率为_________（如“固定年利率X%”或“LPR基础上浮动X个基点”）。利息自放款日起计算，按（月/季/年）结息，结息日为_________（如“每月20日”）。2.5还款方式甲方采用第____种方式还款：1.等额本息：每月偿还本息合计￥_________元（以还款计划表为准）。2.等额本金：每月偿还本金￥_________元，利息按实际占用本金计算。3.到期还本付息：贷款到期时一次性偿还本息。4.其他方式：_________（需明确具体安排）。第三条抵押担保约定3.1抵押物基本情况甲方抵押财产为：房产：位于_________市_________区_________路_________号的房屋，权证号_________，建筑面积约_________平方米，土地权证号_________。车辆：品牌型号_________，车架号_________，车牌号_________。其他财产：_________（如股权、存单等，需明确权属）。抵押物无权属争议、查封或其他限制处分情形，未设置其他抵押（或已告知乙方其他抵押情况：_________）。3.2抵押担保范围担保范围包括：贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等）。3.3抵押物的占有与保管抵押物由甲方继续占有、使用，但甲方应妥善保管，不得擅自改建、出租（乙方书面同意除外）、转让或重复抵押。若抵押物毁损、灭失或价值减少，甲方应在____日内提供乙方认可的新担保或恢复价值。第四条双方权利义务4.1甲方义务1.按约定用途使用贷款，按时足额偿还本息及其他费用。2.如实提供贷款、抵押物相关资料，配合乙方检查监督。3.发生涉诉、抵押物查封等重大事项时，____日内书面通知乙方。4.配合办理抵押登记、变更、注销手续，承担相关费用。4.2乙方义务1.按约定发放贷款，对甲方隐私资料负有保密义务（法律法规要求除外）。2.有权检查贷款使用及抵押物状况，甲方违约时可依法处置抵押物。第五条抵押登记双方应于合同签订后____日内，共同到法定机关办理抵押登记。抵押登记证明由乙方保管（或按登记机关要求保管）。若因甲方原因未按时登记，乙方有权拒发贷款或宣布贷款提前到期。第六条违约责任6.1甲方违约1.挪用贷款：乙方有权停发贷款、提前收贷，对挪用部分加收____%罚息。2.逾期还款：自逾期日起，对逾期本金加收____%罚息，逾期利息计收复利。3.其他违约（如擅自处置抵押物、提供虚假资料）：乙方有权宣布贷款提前到期，依法处置抵押物优先受偿。6.2乙方违约未按约定发放贷款的，应按未发放金额及逾期天数，以约定利率的____%支付违约金；造成损失的，另行赔偿。第七条争议解决本合同履行争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决终局）。2.向_________（甲方/乙方住所地、抵押物所在地等）有管辖权的人民法院诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（盖章）、抵押登记完毕之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，登记机关____份，具有同等效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同效力一致。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人/授权代理人（签字）：_________日期：___