关于某某停车场的车位租赁合同

关于某某停车场的车位租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）名称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（承租方）名称：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________二、车位基本信息停车场位置：位于________________________（具体地址，如XX市XX区XX路XX号某某小区地下停车场）。车位编号：第______号（例如：B区012号）。车位面积：______平方米（以实际测绘面积为准）。车位用途：仅限停放小型机动车（车辆长度≤5.5米，宽度≤2.2米，高度≤2.0米）。三、租赁期限租赁起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（______个月）。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。若乙方未按时提出申请或双方未达成续租协议，甲方有权在租赁期满后收回车位，乙方应于期满当日18:00前清空车位并办理交接手续。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限不受乙方实际使用时间影响（即“先付费后使用”原则）。四、租金及支付方式租金标准：每月租金人民币______元（大写：________________元整），年租金共计人民币______元（大写：________________元整）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起5日内，通过银行转账方式一次性支付首期租金（______个月），后续租金应于每周期到期前15日内支付。甲方收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________票据约定：甲方在收到租金后5个工作日内，应向乙方开具等额合法发票（如增值税普通发票或专用发票，具体类型由双方协商确定）。滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回车位，已支付租金不予退还。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利有权按合同约定收取租金及其他费用；租赁期内，因停车场规划调整、政府征收或产权变更等特殊情况需提前收回车位的，有权提前30日书面通知乙方，双方协商解除合同，甲方应退还剩余租金并按已付租金的10%支付违约金；对乙方违反停车场管理规定的行为（如转租、违规停放、损坏设施等），有权要求乙方限期整改，情节严重的可解除合同并追究赔偿责任。义务保证对出租车位拥有合法产权或使用权，并向乙方提供产权证明复印件（加盖公章）作为合同附件；负责停车场公共区域的日常维护（如照明、监控、消防设施等），确保车位及附属设施完好；协助乙方办理车辆进出停车场的登记手续，提供停车卡/电子识别系统权限；对停车场进行24小时安保巡逻，维护停车秩序，防止无关车辆占用乙方车位。（二）乙方权利与义务权利有权在租赁期内独占使用约定车位，甲方不得擅自将车位转租或提供给第三方使用；对停车场管理中存在的安全隐患（如地面破损、排水不畅等），有权要求甲方限期修复；租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位（如车位被占用、设施故障等），有权要求甲方减免相应租期或赔偿直接损失。义务仅限停放合同约定的车辆（车牌号：________________），如需变更车辆信息，应提前3日书面通知甲方并办理变更登记，未经允许不得更换车辆；不得将车位转租、转借、抵押或用于任何形式的担保，不得在车位内从事维修、清洗、仓储等非停车用途；遵守停车场管理规定，不得在车位内放置易燃易爆物品、丢弃垃圾或损坏公共设施，车辆停放后应拉好手刹、关闭门窗并锁好车辆；承担车辆停放期间的保管责任，如发生刮擦、盗窃、损坏等情况，甲方仅提供监控录像等协助，不承担赔偿责任（因甲方设施故障或管理过失导致的除外）。六、车位维护与费用承担日常维护：甲方负责车位地面、划线、排水系统等基础设施的维修，费用由甲方承担；乙方负责车辆及车内物品的保管，因乙方使用不当导致车位设施损坏的（如轮胎划伤地面、撞击立柱等），乙方应承担维修费用（按实际维修发票金额结算）。特殊维修：因自然灾害（如暴雨、地震）或第三方侵权导致车位无法使用的，甲方应在24小时内通知乙方，双方协商减免租期或解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任甲方违约若甲方未能按时交付车位（除不可抗力外），每逾期一日应按日租金的2倍向乙方支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金；擅自提前收回车位的，应退还剩余租金并支付相当于3个月租金的违约金。乙方违约违反转租、转借约定的，甲方有权立即解除合同，已付租金不予退还，并要求乙方支付2个月租金作为违约金；车辆超重、超长导致车位设施损坏的，乙方应在3日内支付维修费用，逾期未支付的，甲方有权从租金中直接扣除（不足部分乙方仍需补足）；租赁期满后未按时交还车位的，每逾期一日按日租金的3倍支付占用费，逾期超过5日的，甲方有权采取拖车措施，费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向车位所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。九、其他约定合同附件：本合同附件（包括车位产权证明复印件、停车场管理规定、车辆信息登记表）与正文具有同等法律效力。通知送达：双方所有书面通知均应通过邮寄（EMS或挂号信）或电子邮箱（甲方邮箱：，乙方邮箱：）送达，邮寄地址以本合同首页载明地址为准，邮件寄出后第3日视为送达。合同份数：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方