2026年房屋安全鉴定合同

2026年房屋安全鉴定合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋安全鉴定服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、鉴定对象及范围

1、甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行安全鉴定，该房屋建筑面积约为_______平方米，建造于_______年，结构类型为_______。

2、鉴定范围包括房屋主体结构、附属结构以及重要设备设施的安全性能，具体包括但不限于基础、墙体、梁、板、柱、屋面、门窗、楼梯等部位。

3、鉴定目的为评估房屋现阶段的危险性等级，明确房屋是否满足正常使用要求，为甲方提供决策依据。

二、鉴定依据及标准

1、乙方提供的鉴定服务将严格遵循国家现行相关法律法规、技术标准和规范，包括但不限于《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《危险房屋鉴定标准》JGJ125等。

2、鉴定过程中涉及的专业检测项目，如结构材料强度测试、地基承载力检测等，将由乙方委托具有相应资质的第三方检测机构实施，检测结果将作为鉴定的重要依据。

三、鉴定流程及期限

1、合同签订后，乙方应在_______日内完成现场踏勘，并向甲方提交初步鉴定方案。

2、方案经甲方确认后，乙方将在_______日内组织专业鉴定团队开展现场检测和室内外检查工作。

3、鉴定报告的编制周期为自现场检测工作完成之日起_______日，最终鉴定报告将在合同签订后_______日内提交给甲方。

4、鉴定过程中如遇特殊情况需延长鉴定期限，双方应协商一致并签署补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供与房屋相关的原始资料，包括但不限于竣工图纸、历次维修记录、质量验收文件等，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方鉴定人员提供必要的现场工作条件，包括临时办公场所、施工便利等，并确保鉴定工作的顺利进行。

3、甲方应配合乙方进行现场检测工作，如需进行结构加载试验等特殊检测项目，甲方应承担相应的安全责任。

4、甲方有权对乙方提供的鉴定过程文件进行查阅，并提出合理化建议，但不得干预乙方的专业判断。

5、如甲方对鉴定报告有异议，可在收到报告后_______日内向乙方提出书面意见，乙方应在_______日内予以答复或补充说明。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建具备相应资质和经验的专业鉴定团队，负责项目的全过程实施，并指定项目负责人全程跟进。

2、乙方应严格按照国家相关标准和技术规范开展鉴定工作，确保鉴定结论的科学性和客观性。

3、乙方鉴定报告的编制应充分体现专业性，内容应包括房屋危险性鉴定等级、主要缺陷描述、处理建议等，并附有必要的计算书和检测报告。

4、乙方应对鉴定过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

5、乙方应在鉴定报告提交后协助甲方与相关主管部门沟通，必要时提供技术咨询服务。

五、鉴定费用及支付方式

1、房屋安全鉴定费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含现场勘察、资料收集、检测测试、报告编制等全部工作内容。

2、甲方应在合同签订后_______日内支付总费用的_______%即人民币_______元作为预付款，剩余款项在鉴定报告提交并经甲方确认后_______日内付清。

3、如因甲方原因导致鉴定工作中断或重复，超出原合同约定的鉴定费用应由甲方承担。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定期限提交鉴定报告，每逾期一日，应按合同总金额的_______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的_______%。

2、若乙方因工作失误导致鉴定结论存在重大偏差，给甲方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_______倍。

3、若甲方无正当理由未按合同约定支付鉴定费用，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停或终止鉴定工作。

4、任何一方无故单方面解除合同，应向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同鉴定范围不包含房屋室内装饰装修部分的鉴定，如需进行专项鉴定，双方应另行签订补充协议。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，鉴定报告提交并验收合格后合同即告履行完毕。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙