2026年建设工程保修合同

2026年建设工程保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方为甲方建设工程提供保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围

1、乙方负责甲方的建设工程项目，项目名称：__________________，项目地址：__________________，结构类型：__________________，建筑面积：__________________平方米的保修服务。

2、保修范围包括但不限于：

（1）主体结构工程，包括地基基础、梁柱、墙体、屋顶等；

（2）防水工程，包括屋面、卫生间、厨房间等；

（3）保温工程，包括外墙保温、屋顶保温等；

（4）给排水工程，包括管道、阀门、水泵等；

（5）电气工程，包括线路、开关、灯具等；

（6）通风空调工程，包括风管、空调机组等；

（7）其他与建设工程直接相关的工程部位。

3、保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）防水工程为5年；

（3）保温工程为5年；

（4）给排水工程为2年；

（5）电气工程为2年；

（6）通风空调工程为2年；

（7）其他工程部位按国家相关标准执行。

二、保修责任

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供完整的建设工程竣工资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应定期对建设工程进行检查，发现质量问题应及时通知乙方。

3、甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、临时设施、施工人员等，以确保保修工作的顺利进行。

4、甲方有权对乙方的保修工作进行检查和监督，对不符合要求的地方有权提出整改意见。

5、甲方应按照合同约定支付保修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的资质证书，并按照国家相关标准提供保修服务。

2、乙方应设立专门的保修队伍，配备必要的设备和工具，确保保修工作的质量和效率。

3、乙方接到甲方通知后，应在24小时内响应，并在48小时内到达现场进行维修。

4、乙方应严格按照设计文件和施工规范进行维修，确保维修质量。

5、乙方应负责保修期间的一切安全责任，确保施工安全。

6、乙方应建立保修记录，并定期向甲方汇报保修情况。

7、乙方应对保修期间知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

三、保修费用

1、保修费用按照实际维修工程量计算，包括材料费、人工费、机械费等。

2、保修费用实行包干制，具体金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应按照合同约定支付保修费用，乙方应在收到费用后开具发票。

4、若实际维修费用超过包干金额，双方应另行协商确定费用。

四、违约责任

1、若甲方未按时支付保修费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停保修工作。

2、若乙方未按时完成保修工作，每逾期一日，应按照包干金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同。

3、若乙方维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方承担相应的损失。

4、若因乙方原因导致建设工程质量问题再次发生，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至建设工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，非争议部分仍按合同约定执行。

六、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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