2026年农村房屋买卖合同

2026年农村房屋买卖合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的农村房屋出售给乙方事宜，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县、区）__________________（乡镇、街道）__________________（村组）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

3、该房屋现有装修及设施情况包括：__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关税费，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制等情况，且该房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋转让价格

1、经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、该转让价格包含房屋本身、附属设施、土地使用权等所有权益，不存在任何隐形费用或争议。

3、乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币__________________元整），余款人民币_______元（大写：人民币__________________元整）在房屋交付时一次性付清。

三、付款方式及期限

1、首付款支付方式：乙方于本合同签订后_______日内，通过银行转账或现金方式一次性支付给甲方。

2、余款支付方式：甲方应于房屋交付给乙方时，将房屋钥匙、相关证件及所有附属设施、设备一并交付给乙方，乙方同时支付剩余房款。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及过户

1、甲方应于本合同签订后_______日内，将该房屋腾空并清理干净，确保房屋处于可交付状态。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理房屋所有权证变更登记手续，相关税费由_______方承担（甲方/乙方）。

3、若因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并确保房屋不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定一致，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整档案资料，包括但不限于房产证、土地证、装修合同、物业费缴纳凭证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并按照合同约定接收房屋。

2、乙方应自行承担房屋过户所需的一切费用及风险。

3、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

4、乙方应按时缴纳房屋所在地的物业费、水电费等费用。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（相关部门）存一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋装修清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：