抵押房产交易合同范本

PAGE抵押房产交易合同范本甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有房产一处，为获取资金等目的，乙方愿意以该房产作为抵押物与甲方进行相关交易，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下抵押房产交易合同：一、抵押物基本情况1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋所有权证号：[具体编号]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房产现状：描述房产目前的使用状况、装修情况等二、交易内容及目的乙方因[具体原因，如资金周转等]，向甲方申请以该抵押房产进行交易，甲方同意在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，与乙方开展交易活动。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相关房产资料及办理抵押登记等手续。在乙方未履行本合同约定义务时，有权依法处置抵押物以实现自身权益。2.义务按照本合同约定的条件和方式，向乙方提供相应的资金或其他交易对价。在办理抵押登记等手续过程中，协助乙方提供必要的资料和配合相关程序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取甲方提供的资金或其他交易对价。在履行完本合同约定义务后，有权要求甲方协助办理解除抵押等相关手续。2.义务保证所提供的抵押房产产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利限制。按照本合同约定的时间、方式和条件，配合甲方办理抵押登记等手续。在抵押期间，妥善保管抵押房产，不得擅自改变其使用性质、拆除或损坏房屋结构等影响房产价值的行为。按照本合同约定的还款计划或其他交易条件，按时履行还款或其他相关义务。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方为本次交易提供的资金本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。2.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明原件由甲方保管。六、款项支付1.若甲方为乙方提供资金，双方应约定具体的支付方式，如银行转账等。甲方应在满足本合同约定的放款条件后的[X]个工作日内，将款项足额支付至乙方指定的银行账户。2.放款条件可包括但不限于乙方已完成抵押登记手续、提供了完整有效的房产资料等。七、还款及交易后续安排1.还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。还款方式可包括等额本息、等额本金、一次性还款等，具体方式由双方协商确定并在合同中明确。若采用分期还款方式，乙方应在每期还款日前将当期应还款项足额存入指定还款账户。2.提前还款若乙方提前还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方。提前还款的金额及相关手续按照双方另行协商并书面约定的方式执行，但提前还款不得损害甲方的合法权益。3.交易后续安排在乙方按照本合同约定履行完所有义务后，双方应及时办理解除抵押登记等手续。解除抵押登记手续完成后，本次抵押房产交易即全部完成，双方应按照相关法律法规及本合同约定处理后续事宜。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付交易款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若甲方在未经乙方同意的情况下擅自处置抵押物或因甲方原因导致抵押登记无效等影响乙方权益的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照抵押担保金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的抵押房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法实现抵押权或遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照抵押担保金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内消除权利瑕疵或提供其他有效的担保措施。2.若乙方未按照本合同约定按时办理抵押登记手续或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照抵押担保金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的交易款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方在抵押期间擅自改变抵押房产的使用性质、拆除或损坏房屋结构等影响房产价值的行为，乙方应立即恢复房产原状，并按照房产价值减少部分的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方抵押权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的还款计划按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布本合同项下的债务提前到期，要求乙方立即清偿全部债务，并按照抵押担保金额的[X%]向甲方支付违约金。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿甲方的债权。处置抵押物所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；处置抵押物所得价款超过甲方债权的，超出部分归乙方所有，但甲方有权按照本合同约定扣除相关费用后予以退还乙方。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具