房屋土地互换合同范本

PAGE房屋土地互换合同范本甲方（互换人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有房屋及相应土地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方就房屋土地互换事宜达成如下协议：一、互换标的物详细说明1.甲方房屋及土地情况房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。土地：该房屋所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/继承等]，土地使用年限至[截止日期]。2.乙方房屋及土地情况房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施]。土地：该房屋所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/继承等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定进行房屋土地的互换。在互换过程中，对乙方提供的房屋及土地情况有知情权。对互换后的房屋及土地享有合法的占有、使用、收益权利。义务保证所提供的房屋及土地权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋土地互换的相关手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在互换前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及土地的正常使用状态。互换后，尊重乙方对互换房屋及土地的合法权益，不得干涉乙方的正常使用和处分行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定进行房屋土地的互换。在互换过程中，对甲方提供的房屋及土地情况有知情权。对互换后的房屋及土地享有合法的占有、使用、收益权利。义务保证所提供的房屋及土地权属清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理房屋土地互换的相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在互换前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及土地的正常使用状态。互换后，尊重甲方对互换房屋及土地的合法权益，不得干涉甲方的正常使用和处分行为。三、互换时间及方式1.互换时间双方约定于[具体日期]进行房屋土地的实际互换。如因不可抗力或政府原因导致互换时间需要变更，双方应协商确定新的互换时间，并签订补充协议。2.互换方式双方应在互换当日，同时办理房屋及土地的交接手续。交接内容包括房屋钥匙、土地相关证件、房屋及土地现状确认等。交接完成后，双方应签署交接确认书，确认互换行为的完成。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利完成房屋土地互换，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为互换房屋及土地价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时、顺利完成房屋土地互换，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为互换房屋及土地价值的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同关于房屋及土地权属清晰的保证义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照互换房屋及土地价值的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的协助办理手续义务，导致对方无法及时办理相关手续的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照互换房屋及土地价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充