房产物业转让合同范本

PAGE房产物业转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产物业一处，现甲方有意将该房产物业转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产物业转让事宜达成如下协议：一、房产物业基本情况1.房产物业位置：该房产物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号码]3.土地使用权性质：[出让/划拨等]4.土地使用权证号：[具体权证号码]5.附属设施：该房产物业附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产物业过户手续前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取房产物业转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的房产物业权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房产物业未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产物业过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本合同签订后至房产物业交付给乙方之前，妥善保管该房产物业，不得对其进行任何损害行为，如因甲方原因导致房产物业受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知该房产物业的使用现状、存在的质量问题等相关情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理过户手续等。在房产物业过户手续办理完毕后，有权取得该房产物业的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理房产物业过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用（如有），由乙方负责缴纳。在房产物业交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产物业，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。四、房产物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房产物业交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房产物业及附属设施进行查验，并签署房产物业交付确认书。交付确认书应详细记录房产物业及附属设施的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等）。3.交付内容：甲方交付的房产物业应包括房屋主体、附属设施等，且应保持交付时的现状，不得拆除或损坏任何已有的设施设备。附属设施应能正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定保证房产物业权属清晰，导致乙方无法取得该房产物业所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产物业过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房产物业，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自对房产物业进行损害行为或拆除附属设施等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房产物业过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房产物业交付后，违反法律法规及相关规定使用该房产物业，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力