房屋加装改造合同范本

PAGE房屋加装改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行加装改造，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加装改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行加装改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.加装改造内容室内装修部分对房屋的客厅进行吊顶改造，采用[具体吊顶材料及工艺]。更换卧室的地板，选用[地板材质及规格]。重新粉刷室内墙面，使用[环保乳胶漆品牌及型号]。对厨房进行整体橱柜定制，材质为[橱柜板材类型]，款式为[具体设计款式]。卫生间进行干湿分离改造，安装[干湿分离隔断材料及品牌]，并更换洁具，包括马桶（品牌为[马桶品牌]）、洗手盆（品牌为[洗手盆品牌]）等。水电改造部分对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线，确保用电安全，电线规格为[具体电线规格]。重新铺设水管，采用[水管材质及品牌]，优化水路布局，解决可能存在的漏水隐患。门窗更换部分更换房屋的所有窗户，采用断桥铝材质，型号为[具体型号]，玻璃为[玻璃类型及规格]，具备良好的隔音、隔热性能。更换入户门，选用[入户门材质及款式]，确保安全防盗性能。其他在房屋外墙面安装[太阳能热水器品牌及型号]，为房屋提供热水供应。在屋顶搭建[阳光房材质及结构类型]阳光房，增加房屋使用空间和采光。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和质量完成加装改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的内容和要求，组织专业施工队伍进行房屋加装改造施工。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照执行。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。同时，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。保证所使用的材料和设备符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。如因材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在施工过程中如发现设计变更或其他需要调整的事项，应及时与甲方沟通协商，并根据甲方意见进行调整。工程竣工后，按照国家相关验收规范和本合同约定组织竣工验收，向甲方提交竣工验收报告和竣工资料。在甲方验收合格后，负责办理工程保修手续，并承担保修责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同项下房屋加装改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备的启动资金。当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范以及本合同约定的具体要求。乙方应确保所完成的加装改造工程质量合格，能够正常使用。2.验收工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方默认工程质量合格。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改导致工程延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格并不免除乙方在质保期内的质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方使用不合格材料和设备，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，并按照本合同关于工期延误的约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方使用的材料和设备不符合本合同约定或国家质量标准，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽