房屋渗水维修合同范本

PAGE房屋渗水维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现渗水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋渗水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[房屋详细地址]2.渗水具体情况：经双方现场勘查确认，房屋[具体楼层及房间]存在渗水现象，主要表现为[详细描述渗水位置，如墙面有水渍、天花板滴水等]，渗水原因初步判断为[说明可能导致渗水的原因，如防水层损坏、管道破裂等]。3.维修范围及内容：乙方负责对上述房屋渗水部位进行全面维修，具体维修工作包括但不限于[详细列举维修工作内容，如铲除受损墙面及地面的装饰层、修复防水层、更换破损管道、重新进行防水处理及恢复墙面地面装饰等]，确保维修后房屋不再出现渗水问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容及标准进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋结构及相关情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的清理工作，为乙方维修工作提供必要的便利条件，如腾空维修区域内的物品等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，如因甲方自身原因导致维修工作无法正常进行或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修方案需要调整，有权要求甲方给予合理的配合并承担相应费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、使用材料、质量保证措施等内容。安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作，并确保维修人员遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。在维修过程中，如发现新的问题或需要增加维修项目，应及时通知甲方，并说明原因及费用增加情况，经甲方书面同意后进行处理。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复房屋原状。对维修工程质量负责，在维修完成后的[具体质保期限]内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现渗水等问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋渗水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成维修工作的[具体进度节点，如完成防水层修复并经甲方验收合格后]，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效且收到甲方预付款之日起[具体维修期限天数]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.在维修期限内，乙方应合理安排维修工作进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[较高违约金比例]向甲方支付违约金。五、维修质量标准及验收1.维修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修后的房屋符合防水及其他相关质量要求，不再出现渗水等问题。维修使用的材料应符合国家质量标准，并提供产品合格证明等相关资料。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修记录、材料清单、质量检验报告等相关资料。甲方按照本合同约定的维修范围、内容及质量标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致的费用增加及逾期违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于增加的维修费用、窝工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、质量标准及维修期限进行维修工作，应承担违约责任。乙方应负责免费整改直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方维修工作完成后，如在质保期内出现因维修质量问题导致的房屋渗水等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行修复。如乙方未及时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保期违约金比例]向甲方支付违约金。乙方不得将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补