房屋建筑设计合同协议

PAGE房屋建筑设计合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行房屋建筑项目建设，需要专业的设计服务，乙方具备提供房屋建筑设计的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建筑设计事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）设计项目概况1.项目名称：[房屋建筑具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑物层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.项目用途：[如住宅、商业、办公等具体用途]（二）设计内容及要求1.整体规划设计根据项目地块现状及周边环境，进行合理的功能分区规划，包括但不限于居住区域、公共活动区域、配套设施区域等的划分。设计合理的交通流线组织，确保人员、车辆的顺畅通行，包括出入口设计、内部道路及停车位规划等。2.建筑单体设计进行建筑物的外观造型设计，体现独特的建筑风格，同时满足与周边环境相协调的要求。设计建筑物的平面布局，合理安排各个功能房间的位置和面积，确保空间利用高效、舒适。确定建筑物的竖向设计，包括层数、层高、室内外高差等，满足使用功能及相关规范要求。3.结构设计依据建筑设计要求，进行结构选型和布置，确保结构安全可靠。计算结构荷载，进行结构内力分析和配筋设计，出具详细的结构设计图纸。4.给排水设计设计室内外给排水系统，包括生活给水、消防给水、排水及雨水排放等系统。确定给排水管材、管径及设备选型，确保系统运行稳定、可靠，满足卫生及消防要求。5.电气设计进行强电系统设计，包括供电电源、配电系统、照明系统、防雷接地系统等设计。设计弱电系统，如通信系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、智能化系统等，满足现代化建筑的功能需求。6.暖通设计设计供暖、通风及空气调节系统，根据建筑物的功能和使用要求，合理确定系统形式和设备选型。确保室内环境舒适，满足相关节能标准要求。（三）设计成果交付形式1.设计图纸：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、效果图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图等，图纸应符合国家现行设计规范及行业标准，且清晰、准确、完整。2.设计文件：提供设计说明书，详细阐述设计依据、设计思路、设计方案及技术经济指标等内容。3.电子文档：交付上述设计图纸及文件的电子版本，格式应为常见的设计软件可识别格式，如CAD图纸文件、PDF文档等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和内容交付设计成果。2.义务向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于项目地块的地形图、地质勘察报告、规划设计条件等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付设计费用。协助乙方协调与项目相关的其他单位或部门的关系，为乙方开展设计工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取设计费用。根据甲方提供的基础资料和设计要求，独立进行设计工作，并有权对设计方案进行合理调整和优化，但应确保调整后的方案符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务组建专业的设计团队，配备具有相应资质和经验的设计人员，确保设计工作的顺利进行。按照国家现行设计规范、行业标准及本协议约定的设计要求和时间节点，精心开展设计工作，按时、高质量地交付设计成果。在设计过程中，如发现甲方提供的基础资料存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。对设计成果的质量负责，在本协议约定的质保期内，如因设计原因出现质量问题，应负责无偿进行修改和完善。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的设计工作转包或分包给第三方。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目设计费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致工作量增加或设计周期延长的除外。（二）支付方式1.定金：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.方案设计阶段付款：乙方提交方案设计成果并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.初步设计阶段付款：乙方提交初步设计成果并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.施工图设计阶段付款：乙方提交全部施工图设计成果并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.尾款：项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、设计周期（一）设计周期总时长本项目设计周期自合同签订之日起至全部设计成果交付之日止，共计[X]个工作日。（二）各阶段时间节点1.方案设计阶段：合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交方案设计初稿；甲方提出修改意见后，乙方应在[X]个工作日内提交修改后的方案设计成果供甲方确认。2.初步设计阶段：方案设计成果经甲方确认后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交初步设计初稿；甲方提出修改意见后，乙方应在[X]个工作日内提交修改后的初步设计成果供甲方确认。3.施工图设计阶段：初步设计成果经甲方确认后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交施工图设计初稿；甲方提出修改意见后，乙方应在[X]个工作日内提交修改后的全部施工图设计成果供甲方确认。如因甲方原因导致设计周期延长的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致设计周期延长的，每逾期一日，乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的基础资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方设计工作延误或出现质量问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自对乙方已确认的设计方案进行修改，导致乙方需要重新设计或增加工作量的，甲方应按照增加的工作量及相应收费标准向乙方支付费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和内容交付设计成果，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的设计成果不符合国家现行设计规范、行业标准或本协议约定的要求，乙方应负责无偿进行修改和完善，直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的设计工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。六、知识产权归属本项目设计成果的知识产权归甲方所有。乙方应保证其交付的设计成果不存在任何知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权侵权索赔的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未