房款分期付款合同范本

PAGE房款分期付款合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期付款购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在层数为______层，所在建筑总层数为______层。房屋内部装修情况为______（详细描述装修标准，如墙面是否为乳胶漆、地面材质、厨卫设备品牌等）。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌及规格，如空调为[品牌][型号]，热水器为[品牌][容量]等]。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。与该房屋相关的水、电、燃气、通讯等配套设施均已具备正常使用条件，开户情况为[详细说明，如水表户名、电表户名、燃气表户名等]。二、房价款及付款方式1.房价款总额该房屋的总房价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付房价款，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付房价款人民币______元整（大写：______元整），作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房价款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在该房屋具备交付条件，并经乙方验收合格后______日内，乙方向甲方支付房价款人民币______元整（大写：______元整）。第四期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方向甲方支付剩余房价款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和合同约定的装修标准。在乙方支付每期房价款后，及时为乙方出具收款凭证。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，除法律法规明确规定应由乙方承担的部分外，均由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式，分期支付房价款，并在支付全部房价款后取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本合同约定的时间和金额，按时足额向甲方支付房价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的房价款超过房价款总额的______%，甲方应在扣除乙方应支付的违约金后，将剩余房价款无息退还给乙方。在签订本合同前，应自行对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。在房屋交付时，应按照合同约定及时验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在该房屋具备交付条件，并经乙方验收合格后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋已通过竣工验收备案、水电气等配套设施已正常接通并可使用等。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间、双方签字等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在房屋交接单上签字确认已接收房屋及相关资料。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部房价款后______日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房价款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房价款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方有权按照逾期金额每日万分之______的标准向乙方收取违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房价款总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房价款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房价款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在______日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房价款总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定抵押等限制交易的情况，甲方应向乙方支付房价款总额的______%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应立即解除与第三方的交易或解除抵押等限制交易的情况，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房价款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的房价款超过房价款总额的______%，甲方应在扣除乙方应支付的违约金后，将剩余房价款无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房价款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损坏或安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应按照房价款总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：