店面转租转让合同范本

PAGE店面转租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），现甲方有意将该店面转租转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转租转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房产证或租赁合同附图为准。2.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方应按照约定的用途使用该店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.店面装修及设备设施：甲方将该店面现状转租转让给乙方，包括现有装修、附属设施、设备设施等（具体清单见附件一）。乙方应在接收店面时对上述装修、设施设备等进行验收，如有异议应在接收后[X]日内书面通知甲方。二、转租转让价格及付款方式1.转租转让价格：乙方应向甲方支付的转租转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[尾款支付时间]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将该店面的相关权益及资料全部移交给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租转让款。有权要求乙方按照约定的用途使用该店面。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该店面具有合法转租转让的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的租赁情况、装修情况、设备设施状况等。在本合同签订后，协助乙方办理相关转租转让手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与原房东沟通等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店面及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租转让款。按照约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。接收该店面后，负责店面的日常经营管理及维护，承担因经营产生的一切费用和责任。在本合同履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，尊重邻里关系，不得从事影响他人正常生活和经营的行为。四、店面交付与接收1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将该店面交付给乙方。2.交付方式：甲方应将店面的钥匙、相关资料等当面交付给乙方，并由双方在店面交接清单上签字确认。交接清单应包括店面的现状、装修、设备设施等详细情况。3.接收确认：乙方应在接收店面后[X]日内对店面的交付情况进行验收，如无异议，应签署书面接收确认书；如有异议，应在验收后[X]日内书面通知甲方，双方应协商解决。五、租赁关系及相关事宜1.原租赁合同情况：该店面目前处于租赁状态，甲方与原房东签订的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）仍然有效。甲方应向乙方提供原租赁合同复印件，并确保乙方在本合同签订后能够继续按照原租赁合同的约定使用该店面。2.租金及费用支付：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金及相关费用。如原租赁合同租金标准或支付方式发生变化，甲方应及时通知乙方，乙方应按照新的约定履行支付义务。3.租赁期限：乙方受让该店面后，原租赁合同剩余租赁期限继续有效，乙方应按照原租赁合同约定的租赁期限履行租赁义务。租赁期限届满后，如乙方有意续租，应按照原租赁合同约定的续租条件及程序办理续租手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该店面，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该店面存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该店面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复店面原状，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如联系地址或电子邮箱发生变更，应及时通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___