收购乡镇房子合同范本

PAGE收购乡镇房子合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方位于[乡镇名称]的房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该乡镇房子位于[具体乡镇名称][具体村名][具体门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中包括[详细房间布局及面积说明，如客厅[X]平方米、卧室[X]平方米等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细清单，如院子面积[X]平方米、车库[X]平方米、储物间[X]平方米等]。4.房屋现状：房屋目前处于[居住/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为瓷砖铺设等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题，但乙方应保证所提供的房屋信息真实准确。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的现状、产权情况等进行调查了解。在合同约定的条件下，有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，承担因办理手续产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对所出售的乡镇房子拥有合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供房屋产权证书等相关证明文件（如有）。在合同签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施以良好的状态交付给甲方，交付时应保持房屋内部设施完好，不得故意损坏或拆除。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合甲方完成手续办理，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。向甲方如实告知房屋的使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或其他债权债务纠纷等重要信息，如有隐瞒或不实陈述，应承担因此给甲方造成的全部损失。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：甲方应向乙方支付的收购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作收购款项的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，定金不予退还；若甲方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金。首付款：在双方办理房屋交付手续当日，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方将房屋产权证书交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在合同签订后[X]日内完成房屋的腾空及交付工作，并通知甲方进行验收。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，内部设施齐全且能正常使用，房屋外观无损坏，门窗、水电等设施完好。乙方应将房屋钥匙、附属设施相关钥匙等一并交付给甲方。3.验收方式：甲方在接到乙方交付通知后，应在[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合交付标准的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.资料提供：乙方应按照不动产登记部门的要求提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、合同等。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合办理手续过程中的各项事宜。3.费用承担：办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加或手续办理延误的，由乙方承担全部责任及额外费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋产权变更登记手续过程中故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部直接和间接损失。若乙方在房屋交付时故意损坏房屋设施或未按照交付标准交付房屋，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法