房东门面租赁合同范本

PAGE房东门面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[详细地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用该门面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该门面所在物业区域的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如工商注册费、税费、通讯费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供门面的相关产权证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方使用，并确保门面内的水、电、通讯等设施正常运行。在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致门面需要维修的，由乙方承担维修费用。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对门面进行维修保养等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对门面进行装修装饰，应提前书面通知甲方，并在不影响门面安全和整体结构的前提下进行。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修装饰的部分，但可与甲方协商处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致门面需要维修或造成甲方损失的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责门面内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守物业管理公司的消防安全规定，不得在门面内私拉乱接电线、堆放易燃易爆物品等。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的；法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：合同解除方应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]天内办理相关解除手续。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时交付门面、未对门面进行维修保养等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如果乙方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面设施等，应承担以下违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变门面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方改变门面用途导致门面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方损坏门面设施的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方未经甲方书面同意擅自转租门面的，转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应立即停止转租行为，并将门面交还甲方。如因乙方转租给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协