店铺房屋转让合同范本

PAGE店铺房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺房屋位置：该店铺房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.房屋现状：甲方保证转让的店铺房屋现状良好，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房屋内部装修、设施设备等情况如下：[详细描述装修风格、装修程度、现有设施设备清单及状况等]。3.附属设施：店铺房屋所属的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、仓库、水电设施等]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，店铺房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店铺房屋本身及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将店铺房屋及附属设施完整交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的店铺房屋拥有合法的所有权及处分权，有权进行转让，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。协助乙方办理店铺房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的文件、资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本合同签订后至店铺房屋交付前，妥善保管店铺房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在交付店铺房屋时，应保证房屋内无任何遗留物品或纠纷，结清与房屋相关的水电费、物业费、租金等所有费用，并向乙方提供相关结清证明。向乙方如实告知店铺房屋的使用历史、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付店铺房屋等。在支付定金后，有权在合同约定的时间内对店铺房屋进行实地查看、了解房屋现状。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。按照相关法律法规及本合同约定，自行承担办理店铺房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收店铺房屋后，应按照房屋的原有用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将店铺房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付清单》，双方签字确认。房屋交付的标志为乙方实际占有该店铺房屋。2.产权过户：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理店铺房屋的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利办理。因甲方原因导致过户手续逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；因乙方原因导致过户手续逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的店铺房屋不符合本合同约定的现状，存在产权纠纷、被查封、抵押或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定的时间交付店铺房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还乙方已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协