房租短租托管合同范本

PAGE房租短租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行短租托管，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租短租托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.托管期限自本合同生效之日起[起始日期]至[结束日期]止，共计[X]个月。3.托管服务内容乙方负责寻找租客、与租客签订租赁合同、收取租金、管理房屋、处理房屋日常维修及保养事务、定期检查房屋状况等相关事宜，确保房屋在托管期间正常使用且符合居住要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。在托管期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋并检查房屋状况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权证明、内部设施清单等相关资料。确保房屋符合安全居住标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的隐患。按照本合同约定配合乙方办理相关手续，如提供身份证明文件等。尊重乙方按照本合同约定进行的房屋管理及租赁活动，不得无故干涉。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，并与租客签订租赁合同。为维护房屋正常使用及安全，有权在必要时对房屋进行合理维修及保养，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务以专业、负责的态度履行房屋托管职责，尽最大努力为甲方寻找合适租客，确保房屋及时出租并收取租金。严格按照《民法典》及相关法律法规规定与租客签订租赁合同，明确双方权利义务，保障甲方合法权益。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住及退房时间、租金收取情况、房屋维修及保养记录等。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露甲方房屋信息。对房屋进行合理使用及管理，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋内部设施。在托管期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及相关设施设备完好交还甲方，并结清相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式租客应按照与乙方签订的租赁合同约定按时支付租金，乙方应在收到租金后[X]个工作日内将租金转付至甲方指定银行账户。3.租金调整在托管期限内，如遇市场租金价格波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]日书面通知对方。四、费用承担1.房屋维修保养费用在房屋正常使用过程中，因自然损耗或租客使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。但因不可抗力因素或甲方故意损坏导致的维修费用，由甲方承担。2.水电费、物业费等其他费用房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由租客按照实际使用情况承担，并由乙方负责代收代缴。3.托管服务费用乙方按照本合同约定为甲方提供房屋托管服务，甲方应向乙方支付托管服务费用。托管服务费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。该费用应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或房屋存在质量问题影响正常使用，导致乙方无法正常履行托管义务或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常的房屋管理及租赁活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未及时寻找租客、未按时收取租金、未妥善管理房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋内部设施、泄露甲方房屋信息等，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并承担由此给甲方造成的其他一切损失。若乙方未按照本合同约定将租金转付至甲方指定账户或未按时向甲方报告房屋托管情况，每逾期一日，应按照未转付金额或应报告事项涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自不可抗力事件发生之日起自动解除。3.因一方违约解除若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一