玻璃幕墙规范管理制度

PAGE玻璃幕墙规范管理制度一、总则（一）目的为加强公司玻璃幕墙的管理，确保玻璃幕墙的安全可靠、美观耐用，保障人员生命财产安全，特制定本规范管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司内所有玻璃幕墙的设计、采购、安装、验收、使用、维护、检查及拆除等相关活动。（三）引用标准1.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ1132.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ1023.《建筑幕墙》GB/T210864.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503005.国家及地方其他相关法律法规和行业标准二、职责分工（一）工程管理部门1.负责玻璃幕墙工程项目的整体规划、招标、合同签订等前期工作。2.组织玻璃幕墙工程的施工协调、质量监督和进度控制，确保工程按计划完成。3.参与玻璃幕墙工程的竣工验收，负责工程资料的整理和归档。（二）设计部门1.依据项目需求和相关标准规范，进行玻璃幕墙的设计工作，确保设计方案符合安全、美观、节能等要求。2.配合工程管理部门进行施工图纸交底，解答施工过程中关于设计方面的疑问。3.对玻璃幕墙工程变更进行设计审核，确保变更后的设计仍满足相关标准。（三）采购部门1.根据工程管理部门提供的技术要求和采购计划，负责玻璃幕墙材料及构配件的采购工作。2.选择具有良好信誉和资质的供应商，确保所采购的产品符合质量标准和设计要求。3.负责采购合同的签订、执行及供应商的管理，协调解决采购过程中的问题。（四）质量安全部门1.制定玻璃幕墙工程质量安全检查计划，定期对在建及已投入使用的玻璃幕墙进行检查。2.监督玻璃幕墙工程施工质量，对不符合质量标准的问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。3.负责对玻璃幕墙安全事故进行调查处理，分析原因，提出防范措施。（五）使用部门1.负责本部门使用的玻璃幕墙日常管理，保持幕墙表面清洁，避免外力碰撞。2.发现玻璃幕墙出现异常情况及时向工程管理部门报告，并配合进行维修等相关工作。3.协助质量安全部门进行玻璃幕墙的检查工作。三、设计管理（一）设计要求1.玻璃幕墙的设计应根据建筑物的使用功能、建筑造型、结构特点等因素综合考虑，确保幕墙与建筑整体风格协调一致。2.设计应满足建筑采光、通风、保温、隔热、隔声等性能要求，同时应符合国家及地方相关节能标准。3.玻璃幕墙的结构设计应具有足够的强度、刚度和稳定性，能够承受自重、风荷载、地震作用等各种荷载作用。（二）设计审核1.设计部门完成玻璃幕墙设计方案后，应提交工程管理部门、质量安全部门等相关部门进行审核。2.审核内容包括设计方案是否符合相关标准规范、是否满足建筑功能要求、结构安全性是否可靠、节能措施是否合理等。3.各审核部门应提出书面审核意见，设计部门根据审核意见进行修改完善，直至设计方案通过审核。（三）设计变更1.在玻璃幕墙工程实施过程中，如因各种原因需要进行设计变更，应填写设计变更申请表，详细说明变更原因、内容及对工程的影响。2.设计变更申请表应经工程管理部门、质量安全部门等相关部门审核同意后，由设计部门进行变更设计。3.变更设计完成后，应重新提交审核，审核通过后方可实施变更。四、采购管理（一）供应商选择1.采购部门应建立玻璃幕墙材料及构配件供应商名录，选择具有良好信誉、生产能力和质量保证体系的供应商。2.对供应商的资质、业绩、产品质量等进行调查评估，优先选择通过质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证的供应商。3.与选定的供应商签订采购合同，明确产品规格、数量、质量标准、交货时间、交货地点、付款方式等条款。（二）采购合同管理1.采购合同签订后，采购部门应及时跟踪合同执行情况，确保供应商按时、按质、按量供应货物。2.如供应商出现违约行为，采购部门应按照合同约定追究其违约责任，采取相应的措施，如要求供应商整改、更换货物、赔偿损失等。3.采购合同执行过程中，如有需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（三）材料及构配件检验1.材料及构配件到货后，采购部门应通知质量安全部门进行检验。2.检验内容包括产品质量证明文件、规格型号、外观质量、尺寸偏差等，确保所采购的产品符合设计要求和相关标准规范。3.对不合格的材料及构配件，应及时通知供应商进行处理，严禁使用在工程中。五、施工管理（一）施工单位选择1.工程管理部门应通过招标等方式选择具有相应资质等级、施工经验和良好信誉的玻璃幕墙施工单位。2.对施工单位的资质、业绩、人员配备、施工设备等进行审查，确保其具备承担本工程施工的能力。3.与选定的施工单位签订施工合同，明确工程范围、施工质量标准、施工进度要求、安全责任等条款。（二）施工组织设计1.施工单位应根据工程特点和合同要求，编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等。2.施工组织设计应经工程管理部门、质量安全部门等相关部门审核批准后实施。3.施工过程中，施工单位应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程质量和进度。（三）施工质量控制1.施工单位应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，严格执行施工质量验收规范和标准。2.工程管理部门和质量安全部门应定期对施工质量进行检查，对发现的质量问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。3.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知建设单位、监理单位等相关人员进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。（四）施工安全管理1.施工单位应建立安全生产管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程安全。2.施工单位应设置安全生产管理机构或配备专职安全生产管理人员，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。3.施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工人员的人身安全和财产安全。六、验收管理（一）验收程序1.玻璃幕墙工程完工后，施工单位应进行自检，自检合格后向工程管理部门提交竣工验收申请报告。2.工程管理部门组织设计部门、采购部门、质量安全部门等相关部门对玻璃幕墙工程进行竣工验收。3.验收内容包括工程质量、外观质量、性能检测等方面，验收合格后方可交付使用。（二）验收标准1.玻璃幕墙工程的验收应符合《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《建筑幕墙》GB/T21086等相关标准规范的要求。2.工程质量应符合设计要求和施工质量验收规范的规定，外观质量应平整、光洁、色泽一致，无裂缝、变形、渗漏等缺陷。3.性能检测应包括气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能等，检测结果应符合设计要求和相关标准规定。（三）验收文件1.玻璃幕墙工程竣工验收时，施工单位应提交工程竣工报告、工程质量保修书、工程质量检验报告、工程竣工图等相关文件。2.工程管理部门应组织相关部门对验收文件进行审查，确保文件齐全、真实、有效。3.验收合格后，工程管理部门应将验收文件整理归档，作为工程建设档案的重要组成部分。七、使用与维护管理（一）使用管理1.使用部门应按照玻璃幕墙的使用说明和操作规程正确使用玻璃幕墙，不得擅自改变其使用功能和结构形式。2.严禁在玻璃幕墙上张贴广告、悬挂重物等，避免对幕墙造成损坏。3.定期对玻璃幕墙进行清洁，保持幕墙表面清洁，避免灰尘、污垢等影响幕墙的美观和性能。（二）维护管理1.工程管理部门应制定玻璃幕墙维护计划，定期对玻璃幕墙进行检查和维护。2.维护内容包括幕墙结构检查、玻璃检查、密封胶条检查、五金配件检查等，及时发现并处理存在的问题。3.对玻璃幕墙的损坏部位应及时进行修复或更换，确保幕墙的安全可靠和正常使用。（三）维修记录1.每次对玻璃幕墙进行维护或维修后，应填写维修记录，详细记录维修时间、维修内容、维修人员等信息。2.维修记录应妥善保存，作为玻璃幕墙维护管理的重要资料。3.通过对维修记录的分析，总结玻璃幕墙的损坏规律，采取相应的预防措施，提高幕墙的使用寿命。八、检查与检测管理（一）定期检查1.质量安全部门应制定玻璃幕墙定期检查计划，每年至少对玻璃幕墙进行一次全面检查。2.检查内容包括幕墙外观质量、结构安全、密封性能、防火性能等方面，对发现的问题及时提出整改要求。3.定期检查结果应形成检查报告，报送公司相关领导和部门。（二）专项检测1.根据国家及地方相关规定和要求，玻璃幕墙应定期进行专项检测，如气密性能检测、水密性能检测、抗风压性能检测等。2.专项检测应由具有相应资质的检测机构进行，检测结果应符合相关标准规范的要求。3.工程管理部门应根据专项检测结果，对玻璃幕墙的安全性进行评估，采取相应的措施，确保幕墙的安全使用。（三）异常情况检查1.当玻璃幕墙出现异常情况，如玻璃破碎、结构变形、渗漏等，使用部门应及时通知质量安全部门进行检查。2.质量安全部门应组织相关人员对异常情况进行详细检查，分析原因，采取相应的措施进行处理。3.对因异常情况导致的安全隐患，应立即采取临时防护措施，确保人员生命财产安全，并及时进行修复或拆除。九、档案管理（一）档案内容1.玻璃幕墙工程档案应包括工程前期文件、设计文件、采购文件、施工文件、验收文件、使用与维护文件、检查与检测文件等。2.工程前期文件包括项目立项批复、可行性研究报告、环境影响评价报告等；设计文件包括设计方案、施工图纸等；采购文件包括采购合同、产品质量证明文件等；施工文件包括施工组织设计、施工记录、质量检验报告等；验收文件包括竣工验收申请报告、竣工验收报告等；使用与维护文件包括使用说明、维护计划、维修记录等；检查与检测文件包括定期检查报告、专项检测报告等。（二）档案整理1.工程管理部门应指定专人负责玻璃幕墙工程档案的整理工作，按照档案管理的要求，对各类文件进行分类、编号、装订。2.档案整理应做到内容完整、资料齐全、字迹清晰、图表准确，便于查阅和保管。3.对电子文件应进行备份，并按照电子