棚改项目工作移交协议

棚改项目工作移交协议甲方（移交单位）：________________________法定代表人/授权代表人：____________________地址：____________________________________联系方式：________________________________乙方（接收单位）：________________________法定代表人/授权代表人：____________________地址：____________________________________联系方式：________________________________为规范__________棚改项目（以下简称“本项目”）工作移交流程，明确甲乙双方权利义务，确保项目移交后各项工作平稳衔接、规范推进，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方棚改项目管理相关规定（含《安庆市城区棚户区改造项目用地移交管理办法（试行）》《兴县棚户区改造剩余安置房处置管理办法（试行）》等），甲乙双方本着平等自愿、权责统一、客观公正的原则，经充分协商一致，签订本协议，以资共同信守。一、移交项目基本情况1.项目名称：__________棚户区改造项目2.项目地点：__________（具体位置：东至__________、南至__________、西至__________、北至__________，四至界限清晰，土地权属无争议）3.项目概况：本项目涵盖房屋征收补偿、土地整理、安置房建设及配套基础设施建设等内容，总征收房屋__________户，征收土地面积__________㎡，建成安置房__________套（建筑面积__________㎡），配套建设道路、供水、供电、供气、绿化、排水等基础设施，已完成房屋征迁补偿安置、渣土清运及净地整理，无征迁遗留问题，符合移交标准。4.移交依据：本项目已通过竣工验收，验收文件编号为__________；征迁补偿安置工作已全部完成，相关资料经审核归档完毕；土地整理符合《棚改腾空土地移交管理办法》要求，达到净地标准。二、移交范围及内容（一）土地移交1.甲方将本项目范围内__________㎡腾空土地（含经营性用地__________㎡、公共设施用地__________㎡）移交乙方管理，土地用途按自然资源和规划部门确定的规划用途执行（经营性用地、公共设施用地、工业用地分别按对应规定移交）。2.移交时需同步提供：土地权属证明文件、征地补偿兑付凭证、土地四至范围图、净地整理验收报告等相关资料，确保土地权属清晰、补偿到位、无遗留纠纷。（二）安置房及配套设施移交1.安置房移交：甲方将本项目建成的__________套安置房（含剩余安置房__________套）及附属设施移交乙方，包括住宅建筑、配套商业用房、物业服务用房等，确保房屋质量符合验收标准，无结构性安全隐患。2.配套设施移交：同步移交项目范围内配套基础设施，包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、停车场等，确保设施设备运行正常，已取得供水、供电、供气等部门准许使用文件。3.移交资料：提供安置房及配套设施的竣工总平面图、单体建筑及结构、设备竣工图、地下管网工程竣工图、设施设备清单及安装维护技术资料、物业质量保修文件和使用说明文件等。（三）档案资料移交1.征迁补偿档案：按“一户一档”原则，移交被征收户房屋权属证明、补偿协议、安置结算凭证、入户调查记录、公示材料等纸质及电子档案。2.项目建设档案：移交项目可行性研究报告、立项批复、规划许可、施工许可、竣工验收报告、质量监督文件、资金使用审计报告等全套建设资料。3.其他资料：移交项目实施过程中的会议纪要、政策文件、群众反馈处理记录、遗留问题说明及处置方案等，确保档案资料完整、准确、可追溯。（四）工作责任移交1.甲方将本项目后续管护责任、安置房分配衔接、设施设备维护等工作移交乙方，明确乙方为移交后项目管护责任主体。2.移交前甲方已开展的征迁安置、信访维稳等工作，需将未办结事项及处理进展详细告知乙方，协助乙方做好工作衔接。三、移交程序及时间（一）移交程序1.甲方于本协议签订前__________日，向乙方提交移交申请及全套移交资料，乙方在收到申请后__________日内，会同自然资源和规划、住房城乡建设、城市管理等部门对移交内容进行核查。2.核查合格后，甲乙双方及相关部门共同进行现场查验，确认土地、房屋、设施设备及资料符合移交要求，签署《棚改项目移交查验记录表》。3.现场查验无异议后，甲乙双方办理资料交接手续，签署《档案资料移交登记表》，完成移交确认。（二）移交时间1.本协议签订后__________日内，完成全部移交工作。2.移交基准日为__________年__________月__________日，自基准日起，项目管护、安全责任及相关工作由乙方正式承接。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按协议约定及时接收移交项目及资料，配合甲方完成核查、查验工作。2.义务：确保移交内容真实、完整、符合标准，无权属争议及遗留问题；提供必要的技术支持和工作衔接，协助乙方处理移交后短期内出现的、因甲方前期工作引发的问题；按约定时限补齐未完整移交的资料，对移交资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务1.有权对移交内容进行核查，对不符合移交标准的部分，要求甲方限期整改，整改合格后方可接收。2.义务：按时完成移交查验及接收工作，签署相关移交文件；自移交基准日起，负责项目范围内土地、房屋及配套设施的管护，防止非法侵占、乱倒垃圾等行为，纳入城管网格化管理，符合城市文明创建要求；妥善保管移交资料，建立档案管理体系，规范资料利用；依法依规推进项目后续开发利用或安置分配工作。五、管护责任划分1.移交基准日前，项目范围内的安全管护、信访维稳、环境整治等责任由甲方承担；移交基准日后，所有管护责任由乙方承担，乙方需明确管护主体，制定管护方案，承担管护费用。2.移交后，若发现因甲方前期施工质量、资料遗漏等问题引发的纠纷或损失，甲方需配合乙方协调处理，承担相应责任；因乙方管护不当、违规操作引发的问题及损失，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按协议约定时限或标准完成移交，每逾期一日，需向乙方支付违约金__________元；因甲方隐瞒权属争议、遗留问题或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。2.若乙方无正当理由拒绝接收或逾期接收，每逾期一日，需向甲方支付违约金__________元；因乙方管护不当、未履行后续工作责任导致项目资产损失或产生不良影响的，由乙方自行承担责任，甲方有权督促乙方整改。3.任何一方违反本协议其他约定，需承担相应违约责任，造成对方损失的，依法予以赔偿。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提请项目所在地人民政府协调处理，或依法向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议涉及的移交资料、查验记录表、登记表等附件，均为本协议不可分割的组成部分。3.本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，报送项目所在地自然资源和规划、住房城乡建设部门备案各__________份，具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________签订日期：__________年__________月