2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告

M

SI中国酒店市场

景气调查报告HOTELMARKETSENTIMENT

REPORT2026Q1作为浩华全球酒店市场景气调查的重要组成部分，

中国酒店市场景气调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测

。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第43次针对中国酒店市场的景气调查，

从住宿率

、平均房价和总收入三方面了解业界对2026年第—季度的业绩预期

。我们对以往景气指数进行对比分析，

以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望

。

为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进行分析和比较

，

我们用特定的景气指数模型将受访者的反馈情况进行量化并以指数的形式呈现，

以便更加直观地反映出受访者对酒店市场的预期。本次调查中，

酒店市场业绩前景预测部分所呈现的景气指数反映了市场对整体业绩表现的期望值

。该指数范围从-150至

+

150

，

“

-150”

表⽰市场对预期业绩表现非常悲观，

“0”

表⽰业绩预期持中立态度，

“

+

150”

则表⽰市场的预期值十分乐观。此次调查涵盖的结论旨在协助酒店业同仁充分了解行业动态，

及时调整经营策略，

以适应不断变化的市场环境

。本次报告汇总了此专项调查的研究成果，

共收到来自大陆地区31个省

、直辖市

、自治区的880份问卷

。经过数据有效性检测并去除不可比的数据后，

保留了799份有效样本

。在此诚挚感谢各参与者的行业见解分享。三星/经济型8%五星级61%四星级31%背景介绍Introduction

to

the

Study华北13%西南12%东北3%西北

5%华中7%华东36%*问卷收集日期为2025年12月18日至2025年12月31日样本星级分布样本区域分布华南24%市场预期延续修复态势景气指数回升至近六个季度高位

I

数

-21酒店市场综合景气指2026年第一季度MS2026年第—季度

，

全国酒店市场综合景气指数为-21

，

较上—季度回升10个指数点，

并修复至近六个季度以来的相对高位

。从指数变化看

，本季度改善幅度明显

，

反映从业者对短期经营环境的预期较上—季度有所缓和

。但需要指出的是

，

综合景气指数仍处于负值区间

，

行业运行依然承压。从区域表现看

，

全国多数区域均环比回升

。

其中，

华南（-15）

与华东（-17）

市场景气度高于全国平均水平

，

延续其相对稳健的市场表现

；华北（-24）

与东北（-28）

等区域亦录得较为明显的环比回升

。

相比之下

，

西北地区综合景气指数为-30

，环比小幅回落2个指数点，

第—季度作为该区域的传统旅游淡季

，

对受访者市场判断形成—定影响。2026年Q1酒店市场综合景气指数平均值VS上季度住宿率平均房价总收入餐饮收入华南-15+7-6-21-20-23华东-17+14-6-22-21-24华北-24+12-20-24-28-33东北-28+20-24-26-34-38华中-29+16-24-33-29-34西南-29+7-20-35-32-39西北-30-2-19-40-32-46全国平均-21+10-12-25-24-29

·

·

·

-9

-32·-40

-47-

14

-30

-23

-13

-25

-18

-37

-30

-24

-35

-3

1

-2

1

-62-1087

7327●与2025年第一季度相比，请预测贵酒店

2026年第一季度业绩水平的可能变化率？649

1-116

-88Q126年Q122年Q324年Q324年Q425年Q121年Q425年Q224年Q221年Q323年Q325年Q323年Q223年Q123年Q424年Q122年Q220年Q422年Q420年Q122年Q121年Q221年Q120年Q225年Q419年H218年H219年H124o22026年第—季度，

—线城市酒店市场景气指数均出现较为明显的回升

。

三亚市场继续领跑，

其房价与餐饮指数表现尤为亮眼，

约70%的受访者预计这两项指标将实现同比增长

。从支撑因素看，

—方面

，

海南自贸港启动封关运作的政策推动免税消费活跃，

消费需求向酒店住宿及餐饮板块溢出

。

另—方面

，

入境游市场增长叠加旺季需求，

夯实了需求基础

。据厚海数据平台「需求热力看板」

监测，12月三亚凤凰机场的国际或地区进港航班量环比增长约12%。深圳

和上海

两地的住宿率指数转正

。深圳综合指数回升至0

，

主要得益于

“港客北上

”

常态化及入境游扩容带来的增量填充

。上海则在免签红利与商务需求筑底的推动下，

流量端预期出现明显改善。相比之下

，

干州景气指数环比跃升17

个指数点，

展现—定的修复弹性

。但从业者对房价与餐饮收入的增长预期仍保持审慎

。—方面

，

入境游占比虽有提升，

但客源结构变化使价格端支撑相对有限；另—方面

，

本地餐饮供给竞争度较高，高基数背景下餐饮收入对需求波动更为敏感。北京市场在商务与会议需求恢复节奏相对偏慢的背景下，

综合景气指数回升至-25

，

仍低于全国平均，

显⽰从业者对短期经营环境的预判依然偏谨慎。一线市场景气显著回升三亚及深圳引领信心改善0-8-19-25三亚深圳上海干州北京u24年Q4

u25年Q1

25年Q2

25年Q3

25年Q4

26年Q12026年Q1一线市场酒店市场综合景气指数VS上季度+9+15+13+17+14住宿率23105-11-23平均值330-8-19-25总收入15-18-24-20-27餐饮收入35-2-14-22-28平均房价43-8-16-25-23-150

-100

-50

0

50三亚深圳上海干州北京333厚海全新推出——需求热力看板厚海小程序新功能上线需求热力

·活动日历MSI景气指数

·业绩看板—键切换城市与时间量化城市客流热度让市场体感有据可查拆解国内客流构成

识别核心客源城市追踪入境航班动态

把握入境客源变化2026年Q1重点二线城市酒店市场业绩预期景气指数平均值VS上季度住宿率平均房价总收入餐饮收入重庆-10+17-3-17-6-9杭州-15+5-6-21-25-19厦门-19+39-6-25-31-25南京-22+38-17-17-31-31青岛-25+2-15-30-15-30西安-28+3-16-41-19-28苏州-30+17-25-40-23-25成都-31+14-20-39-46-33武汉-36+20-26-43-34-38本季度，

重点二线城市市场信心迎来显著修复

。重庆

、杭州与厦门的表现优于全国平均水平，

其中厦门与南京的指数环比分别大幅提升39和38个指数点，

修复幅度较为突出

。需要指出的是，

重点二线城市综合指数仍处于负值区间，

本季度更多体现为在低位基础上的回升

，但整体预期仍保持审慎。重庆本季度综合景气指数回升至-10，

位列重点二线城市首位

。

其信心回暖的核心支撑在于

“

8D魔幻

”

城市魅力与入境游爆发的叠加效应

。

数据显⽰

，

受免签政策红利及国际文体事件带动，

重庆入境客流同比增长170%，

助推重庆酒店预订量跻身全国前十

，

显著提振了市场预期。南京本季度景气指数环比跃升38个指数点，

修复幅度突出

。2025年以来，

南京通过

“苏超

”赛事

、音乐节等多元活动持续丰富消费场景，

承接情绪消费需求

。相关数据显⽰

，

2026年元旦，

南京围绕跨年节点策划并实施多场跨年活动，

跨年当日住宿行业交易额同比增长121.9%

。持续的活动效应与节庆热度叠加，

为本季度的经营预期提供了—定支撑。文旅消费和入境需求带动重庆等二线城市预期明显改善-10-15-19-22-25-28-30-31-36重庆杭州厦门南京青岛西安苏州成都武汉2025年Q22025年Q3

u2025年Q4u2026年Q1-150

-100

-50

0

50从本季度调查结果看，

各细分需求市场景气指数整体仍处于负值区间，

显⽰需求端修复基础尚不稳固，

但不同需求板块之间的表现分化较为明显。

其中，

「国内旅游散客」景气指数为-4，

在各细分市场中相对靠前；

「国际旅游散客」景气指数为-15，

虽仍处负值，

但在免签政策扩容与国际航线持续恢复的推动下，

市场信心有所改善。根据携程发布的《

2025中国入境游年度报告》，

2025年前三季度入境游预订量同比增长100%，

其中免签入境游客占比达72.2%，

表明政策便利化正在持续改善入境游的需求基础，

部分城市如三亚、

上海、

重庆等，

入境游客相关住宿需求表现相对突出。相比之下，

旅游团队及会议类需求景气指数仍处于相对低位。

从选项分布来看，

选择

“

较差

”

与“持平

”

的占比仍然较高，

反映出该类需求在当前阶段对整体市场的带动作用仍然有限。散客需求相对稳定团队旅游和会议需求仍处于低位与2025

年第—季度相比，请预测2026

年第—季度以下各类需求市场预计会有怎样的表现？0.6%100%15.5%

11.4%

16.3%

13.6%11.7%80%70%48.2%

40.1%51.8%

41.3%50.5%非常糟糕40%30%35.1%30.0%

36.2%27.5%24.4%10%2

3%

4.5%

6.7%

3.6%

8.3%

7.8%

8.3%-15国际旅游散客-26国际旅游团队-33会议需求-15国内商务需求-24国内旅游团队-29国际商务需求2026年Q1指数各客源市场预期表现国际旅游团队国内旅游团队国际旅游散客-4非常突出较好持平较差会议需求国际商务需求22.1%

20.8%Q2国内旅游散客60%50%国内旅游散客国内商务需求40.5%40.4%39.3%37.7%0.2%0.6%0.3%0.5%0.6%1.1%20%90%0%6.本季度，

从业者对宏观环境的判断中，

政策因素仍被视为行业运行的重要支撑背景

。「中央政府政策」

景气指数为+5，

较上—季度明显回升，

反映政策环境对行业预期形成—定支撑

。政府持续推进多项促进旅游消费的相关举措，

例如2025年第四季度多地实行的学生秋假等假期安排，

带动学龄家庭在非传统旺季出行

，

在—定程度上改善淡季需求结构

。「当地旅游发展趋势」

景气指数为+

11，显⽰从业者对文旅需求整体走势仍持相对稳定判断。但从行业运行环境看

，

供给端与消费端压力依然存在

。「竞争市场新酒店供给」

景气指数为-58，

新增供给对存量市场的稀释效应持续显现

。根据厚海数据平台统计，

2025年全国新开业中档及以上酒店约9,800家，

新增客房约89.3万间；其中下半年录得新增规模约42万间，

较上半年有所放缓，

但酒店存量的绝对规模仍处高位

，

市场竞争环境并未明显改善

。

同时，「消费者的消费意愿」

景气指数为-38，

反映需求端修复仍偏谨慎，

行业整体仍处于供给高位运行

、需求温和释放的调整阶段。政策利好持续释放新增供给稀释效应未减请预测以下各因素可能会对2026年第一季度的酒店市场业绩产生怎样的影响？中央政府政策当地或全球股票市场发展Q32026Q1指数较2025

Q4变化100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0% 非常糟糕较差持平较好非常突出竞争市场新酒店供给市场经济发展趋势消费者的消费意愿当地旅游发展趋势地缘政治环境-240-24+4-24+14-58+4-38+135+242.7%36.4%1.9%33.5%1.2%21.5%11+30.7%16.6%1.0%14.5%0.4%14.8%0.4%8.5%710月11月

12月Q1预期在本次调研中，

前几个问题主要基于与去年同期相比的业绩预测，

以减弱季节因素对景气指数分析的影响

。

为更直观地展⽰从业者对市场短期波动的判断，

我们邀请参与者在填写第四季度每月实际业绩后，

进—步对第—季度的经营表现进行预测。从实际数据走势来看，

第四季度内部呈现出逐月走弱的特征

。随着假期效应逐步消退，

市场需求边际回落，

入住率与RevPAR均自

10月起持续下行

，

行业景气度在季度后段明显承压

（全国及重点城市业绩表现趋势，

可前往厚海数据平台小程序查看）

。在此背景下，

展望第—季度，

从业者普遍预期上述承压态势仍将延续

。考虑到第—季度为传统商务与会议需求的相对淡季，

整体需求规模趋弱，

经营压力或进—步显现

。根据调研结果，

全国酒店第—季度入住率预计较第四季度中位数下降11.8%

，

RevPAR中位数环比预计下降9.7%

。值得注意的是，

平均房价预测值较第四季度中位数小幅回升2.3%

。这主要得益于春节及寒假带动的休闲度假需求对价格形成—定支撑，

使部分度假⺫的地或城市休闲酒店在第—季度仍具备—定的的定价能力和溢价空间，

进而拉动了整体房价水平的上扬。行业对第一季度保持谨慎预期入住率中位数环比-11.8%商务市场淡季背景下全国酒店2025Q4各月实际RevPAR与2026Q1预测RevPAR变化趋势（中位数）请预测2026年第一季度贵酒店可能的住宿率和平均房价水平平均房价

中位数环比+2.3%▲2026Q1全国酒店业绩环比变化幅度预测预期环比下降9.7%Q4。8总体来看，

2026年第—季度，

全国酒店市场综合景气指数回升至-21，

尽管指数仍处于负值区间，

但指数修复至近六个季度以来的相对高