2025年智能车棚租赁合同协议

2025年智能车棚租赁合同协议出租方（甲方）：[填写完整的公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司]统一社会信用代码/身份证号：[填写相关证件号码]地址：[填写详细注册或居住地址]联系电话：[填写有效联系电话]联系邮箱：[填写有效邮箱，可选]承租方（乙方）：[填写完整的公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司]统一社会信用代码/身份证号：[填写相关证件号码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写有效联系电话]联系邮箱：[填写有效邮箱，可选]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有或有权出租的位于[填写租赁的智能车棚具体位置，包括详细地址和租赁区域范围描述，可附图说明]的智能车棚（以下简称“租赁标的物”）租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于上述地址的智能车棚租赁给乙方使用。该智能车棚具备[描述智能车棚的规模、结构、容纳车位数、技术水平，如车牌识别、无感支付、智能监控、充电桩配置等]，并包含[如有，列明附属设施，如管理用房、充电区域、公告栏等]。1.2租赁标的物的具体范围以甲方提供的租赁区域范围图或照片为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止，共计[计算]个月。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[约定天数，如三十日]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及合同条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[填写金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含的内容，如场地使用费、基础管理费等，如不包含则说明]。3.2乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。支付方式为[选择并填写，如：银行转账、现金、移动支付等]，支付至以下账户：账户名称：[填写甲方账户名称]开户银行：[填写甲方开户银行]银行账号：[填写甲方银行账号]3.3本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币[填写金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，未造成租赁标的物损坏，按约定结清所有费用后，甲方应在[约定天数，如十五日]内将押金无息退还给乙方。3.4租赁期内，除本合同约定的租金和押金外，乙方还应承担以下费用（如适用，选择并修改或删除）：（1）水电费：由[甲方/乙方]承担。（2）网络费/设备维护费：由[甲方/乙方]承担。（3）清洁费：由[甲方/乙方]承担。（4）超出正常损耗的维修费用：由[甲方/乙方]承担。（5）其他管理费/服务费：由[甲方/乙方]承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同约定，确保租赁标的物在租赁期内可供乙方正常使用，并保证其基本结构和安全。4.1.2负责租赁标的物的日常管理和维护，包括但不限于电路、照明、监控、智能系统的基本维护，确保其正常运行。重大维修责任由[甲方/双方协商或按设备归属确定]承担。4.1.3配合乙方使用需求，提供必要的现场管理服务，如用户咨询、秩序维护、应急联系等。4.1.4负责租赁区域内的消防安全管理工作，确保符合相关消防规定。4.1.5有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，对乙方的违规行为进行劝阻和制止。4.1.6不得擅自改变租赁标的物的用途，不得擅自拆除、改建租赁标的物主体结构或核心智能设施。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。4.2.2乙方仅限将租赁标的物用于停放符合规定的自行车、电动自行车等交通工具，不得用于储存危险品、易燃易爆品、违禁品或其他非法用途。4.2.3乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，合理使用，不得损坏、涂写、刻画或擅自拆除、改装。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4遵守甲方制定的租赁管理规定，包括但不限于车辆停放秩序、充电安全规范（如适用）、智能系统使用规则等。4.2.5负有对租赁标的物内停放车辆及其他物品的保管义务。乙方应对其停放车辆及车内的物品自行负责，如有丢失、损坏或发生意外，由乙方自行承担风险和责任。4.2.6如需使用租赁标的物的智能管理系统（如扫码停车、无感支付、充电服务等），应遵守相关操作规程。因乙方操作不当或未按规定付费造成的损失，由乙方承担。4.2.7租赁期内，如发现租赁标的物或设施存在故障、损坏或安全隐患，应立即通知甲方。4.2.8租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁标的物及其附属设施恢复至约定状态（正常合理损耗除外），并按时交还甲方。第五条智能化管理服务5.1乙方同意遵守甲方提供的智能车棚管理系统的使用规则，包括但不限于用户注册、身份认证、车位查询、预约（如适用）、费用支付等。5.2甲方应保障乙方个人信息及使用数据的安全，依法保护用户隐私，遵守国家关于数据安全和个人信息保护的相关法律法规。5.3甲方应建立并公布服务响应机制，对乙方通过系统、电话等渠道反映的问题或提出的报障请求，应在合理时间内予以响应和处理。5.4甲方有权对智能管理系统进行必要的升级、维护或功能调整，但应提前[约定时间，如三日]通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。5.5乙方同意接受甲方基于智能管理系统的数据分析，用于提升服务和管理水平，但甲方不得将乙方信息用于与租赁无关的其他商业目的，除非获得乙方明确同意。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：6.1.1若甲方未能按时提供符合约定条件的租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付月租金[约定比例，如5%]的违约金。逾期超过[约定天数，如10日]，乙方有权解除本合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2因甲方原因导致智能管理系统长期无法正常运行，严重影响乙方使用，乙方有权要求减免相应期间的租金，或解除合同并要求甲方赔偿损失。6.1.3甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方的违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[约定比例，如千分之五]的违约金。逾期超过[约定天数，如15日]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2因乙方保管不当或违规操作，导致租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、合理管理费等。6.2.3乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或核心设施，或进行其他违约行为，甲方有权立即解除合同，收回租赁标的物，已收租金不予退还，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。6.2.4乙方违反智能系统使用规定或管理规定，造成设施损坏或他人损失的，由乙方自行承担全部责任。第七条不可抗力7.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、爆发严重传染病疫情等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定时间，如五日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[约定时间，如十日]仍未纠正的。（2）因不可抗力致使合同目的无法实现的。（3）乙方擅自转租、出借租赁标的物或改变其用途的。（4）乙方拖欠租金或其他费用，经甲方书面催告后超过约定期限仍未支付的。（5）乙方利用租赁标的物从事非法活动或损害社会公共利益，被有关机关查处的。8.3租赁期满，本合同自动终止。如续租，按本合同第二条约定处理。8.4合同终止或解除后，乙方应在[约定时间，如五日]内清理个人物品并迁出租赁标的物，恢复场地原状（正常损耗除外），并将租赁标的物完好交还甲方。双方应结清所有费用，办理结算手续。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、运营数据、客户信息、财务信息等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。10.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时间，如三日]书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式。11.3通知在以下时间视为有效送达：（1）专人送达，对方签收或确认收到时；（2）挂号信或快递服务，寄出后[约定时间，如三日]；（3）电子邮件，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际收到除外。11.4任何一方变更联系方式而未及时通知对方，导致未能收到通知的，由未通知方自行承担由此产生的不利后果。第十二条其他12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同附件（包括但不限于租赁区域范围图、设施清单、收费标准明细等）是本