精装房装修合同模板

精装房装修合同模板甲方（委托方/业主）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承揽方/装修公司）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（详细地址）的精装修房屋（以下简称“工程”）的后续完善或改造事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条工程地址本工程的施工地点为：_________。第二条房屋基本情况甲方房屋结构为：_________（注明户型结构，如：三室两厅一厨两卫），建筑面积约为_________平方米，使用面积约为_________平方米，楼层：_________，朝向：_________。第三条装修范围及内容本工程装修范围包括但不限于以下区域和项目：1.拆除工程：乙方负责拆除_________（明确具体区域，如：非承重墙、旧柜体等），并负责将拆除产生的建筑垃圾清运至指定地点或符合规定的场所。原有承重结构及基础不得擅自改动。2.水电改造：乙方根据甲方确认的方案或双方协商一致，对室内水电进行重新布局和改造，包括_________（明确布管材质、布线要求，如强弱电分离、线管规格等），并负责所有开关插座、水龙头、马桶、淋浴房等洁具的安装（不含洁具本身）。3.防水工程：乙方负责对卫生间、厨房等有防水要求的区域进行全屋防水施工，防水材料采用_________（明确品牌、类型、厚度），并按规定进行闭水试验。4.墙面处理：乙方负责对室内所有内外墙进行基层处理（包括铲除原有饰面层、刷界面剂等），涂刷腻子两遍，最后使用_________（明确品牌、型号）乳胶漆/墙布/墙纸进行饰面，具体遍数和工艺按国家相关标准及双方确认样板执行。5.地面处理：乙方负责对室内地面进行_________（明确材料，如：实木复合地板、瓷砖）铺设，并使用_________（明确品牌、类型）进行铺贴，含踢脚线制作与安装。6.吊顶工程：乙方负责在厨房、卫生间等区域进行吊顶施工，采用_________（明确材料，如：铝扣板、石膏板）材料，具体造型和高度按约定设计执行。7.门窗工程：乙方负责更换_________（明确数量、位置）室内门，门扇及门套采用_________（明确材质、品牌），并安装相应门锁、合页等五金件。负责对_________（明确门窗类型）进行更换或维修加固，采用_________（明确品牌、材质）。8.定制柜体：乙方负责制作安装_________（明确柜体类型及数量，如：衣柜、橱柜、鞋柜）共计_________套，柜体材料采用_________（明确材质、品牌），柜门采用_________（明确材质、款式），五金件采用_________（明确品牌）。9.卫浴洁具安装：乙方负责将甲方自行购买或乙方根据约定提供的_________（列出品牌、型号、数量）马桶、洗手盆、花洒、浴室柜等洁具进行安装。10.厨房电器安装：乙方负责将甲方自行购买或乙方根据约定提供的_________（列出品牌、型号、数量）燃气灶、油烟机、微波炉等厨房电器进行安装（不含烟道改造）。11.灯具安装：乙方负责安装_________（明确数量、位置、类型、品牌）灯具，包括主灯、射灯、灯带等。12.其他项目：_________（根据实际情况补充，如窗帘盒制作、阳台封闭、旧家具拆除移位等）。详细的主要材料设备清单及施工项目表作为本合同附件一，具有同等法律效力。对于附件一未列明的材料及项目，按以下方式处理：_________（如：由乙方采购）。设计服务：_________（如：乙方提供免费基础设计服务，或收取设计费_________元，包含在合同总价内）。设计方案的确认流程为：_________。第四条合同价款与支付方式1.本合同采用_________（选择“包干价”或“实报实销价”）方式。*若选择包干价，合同总价款为人民币（大写）_________元整（¥_________元）。该价格包含本合同第三条约定的全部装修工程内容、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。*若选择实报实销价，合同总价款为人民币_________元（大写_________元整）（¥_________元），具体明细以乙方提交的符合要求的发票及甲方确认的结算单为准。材料费按市场价或合同约定价格执行，人工费按实际工日及合同约定单价结算。2.付款方式：*预付款：本合同签订后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（¥_________元），用于启动工程。*进度款：_________（根据实际进度节点约定，如：水电改造完成验收合格后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；中期款，通常在木工、瓦工关键工序完成或整体工程过半后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元）。*尾款：工程竣工验收合格，乙方提交所有竣工资料并经甲方确认后_________日内，甲方支付剩余合同价款的_________%，即人民币_________元（¥_________元）。*质保金：本合同总价款的_________%，即人民币_________元（¥_________元），作为工程质量保修金，在尾款支付时，甲方扣除该部分款项。质保期满_________（如：十二）个月且无质量问题，乙方凭相关证明，甲方应将质保金一次性无息返还给乙方。3.乙方指定收款账户信息：*开户名：_________*开户行：_________*账号：_________4.变更处理：施工过程中如需变更项目，须经甲方书面确认。增项费用在甲方确认变更后_________日内，由乙方提出报价，甲方审核确认后支付；减项则相应扣减合同总价款。因变更导致的工期延误，工期相应顺延。第五条工期与进度1.开工日期：本工程定于_________年_________月_________日开工。如需顺延，需经甲方书面同意。2.竣工日期：本工程预计于_________年_________月_________日竣工。合同总工期为_________天。3.工期计算：合同工期按日历天数计算，包含法定节假日，但不计周末和法定休假日。4.工期延误：因甲方原因（如未按时提供材料、场地或指令）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之_________的违约金，但累计不超过合同总价款的_________%。因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之_________的违约金，并应采取措施加快进度。误期赔偿金上限为合同总价款的_________%。第六条质量标准与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工规范、质量验收标准（如《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）的要求，并确保最终效果符合双方确认的设计方案及样板（如有）。2.材料检验：主要材料进场后，乙方应主动向甲方出示产品合格证、检测报告等质保文件，并接受甲方或其委托人员的检验。如材料不符合约定标准，乙方应无条件更换，并承担由此发生的费用。3.工序验收：关键工序（如水电隐蔽工程、防水工程、墙面基层、油漆工程等）完成后，乙方应提前_________天书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。甲方无正当理由不按时验收，视为该工序验收合格。验收合格后方可进行下道工序。隐蔽工程验收应形成书面记录。4.竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应提前_________天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。验收依据为本合同约定及国家相关标准。竣工验收合格，双方应签署《竣工验收单》。如验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后_________日内完成整改，并再次申请验收，直至合格。因乙方整改不合格导致的工期延误和额外费用由乙方承担。第七条安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理垃圾，做到工完场清，不得扰民，不得损坏房屋原有结构和设施。因乙方原因造成的损失，由乙方负责赔偿。第八条质量保修1.本工程整体保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。*电气管线、给排水管道、设备安装：保修_________年；*供热和供冷系统：保修_________个采暖期/供冷期；*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水：保修_________年；*木装修工程：保修_________年；*涂料、抹灰工程：保修_________年；*门窗工程：保修_________年。*（以上保修期可根据实际情况约定优于国家标准的期限）2.保修范围：保修期内，非因甲方使用不当或外力因素造成的、属于乙方施工质量原因导致的损坏，由乙方负责免费维修。3.保修流程：甲方发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后_________小时内响应，并应在_________日内（或根据缺陷性质约定合理时间）派员到场维修。紧急情况应立即处理。4.保修费用：保修期内维修，由乙方承担所有材料费和人工费。因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之_________的违约金。*甲方无正当理由拖延办理相关审批或提供必要施工条件，导致工期延误，工期相应顺延，并视为甲方同意工期延误。*甲方擅自变更设计或工程内容，造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定工期竣工（不可抗力除外），应按本合同第五条第4款约定支付误期赔偿金。*工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，因此造成的费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。*乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付甲方每日_________元的违约金。*乙方擅自使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按使用该材料金额的_________%向甲方支付违约金。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：*工程竣工验收合格；*甲方支付完毕所有合同款项；*质保期满且质保金已返还；*双方所有债权债务已清结。第十三条其他约定1.双方对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。2.本合同涉及的设计图纸、方案、预算、变更单、验收记录、结算单等书面文件，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.甲方应保证其提供的相关资料和信息的真实性、准确性。因甲方提供资料错误导致的问题，由甲方承担责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同适用中华人民共