2025年农业土地流转合同样本

2025年农业土地流转合同样本甲方（转包方/出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若是家庭承包，需体现家庭成员同意）乙方（受包方/承租方）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________注册地址/经营地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________法定代表人/负责人：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的承包土地流转给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条流转标的物甲乙双方确认，甲方拥有位于___________省___________市（县）___________乡（镇）___________村（社区）组的承包土地经营权，具体位置、面积、质量及现状如下：1.土地所有权：该地块土地所有权归___________（国家/集体）所有。2.土地位置：详细描述土地所在的具体位置，包括地块编号（如有）。3.土地面积：该地块流转面积为___________亩。4.土地质量与现状：该地块为___________（如：水田/旱地），土壤类型为___________，灌溉条件为___________，道路通达情况为___________，当前地物状况为___________，地上附着物包括___________。5.土地用途：本合同项下土地仅限于用于农业生产经营。甲方保证其对上述土地享有合法的承包经营权，并保证在流转期内未设置任何权属争议。第二条流转方式与期限1.流转方式：双方选择___________（转包/出租/互换/转让/入股）方式流转上述土地经营权。2.流转期限：土地流转期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。第三条流转价格与支付方式1.流转价格：双方约定土地流转价格为___________。具体为每亩每年___________元人民币（大写：____________________元整）/每亩每年提供实物___________（如：粮食___________公斤），实物价格按当年市场收购价计算。2.支付方式：流转费用采用___________（现金/银行转账）方式支付。3.支付周期与时间：乙方应于每年___________月___________日前（或按其他约定周期）向甲方支付上一年度（或当期）的流转费用。首次支付时间：___________。4.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)有权按照合同约定按时足额收取流转费用。(2)有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。(3)在流转期内，除土地承包权归甲方外，不得再要求收回该地块用于耕种，除非出现法定或合同约定的解除情形。(4)保证在流转期初将土地交付给乙方，并保证土地状况符合约定。(5)遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。(6)协助乙方解决生产经营中遇到的与土地相关的困难（如协调灌溉等），法律法规或本合同另有约定的除外。2.乙方的权利与义务：(1)在合同约定的期限内，享有该地块的经营权，有权自主安排生产经营活动。(2)应按照合同约定的用途使用土地，不得用于非农建设、改变土地用途或从事破坏土地资源的活动。(3)应爱护土地及其附属设施，保持土地的良好状态，不得擅自损坏、拆除或改建。(4)应按时足额支付流转费用。(5)应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规、技术规范，并承担相应的环保责任。(6)应接受甲方对土地用途和经营方式的合理监督。(7)合同期满或合同解除时，应将土地及其附属设施（根据约定）完好交还甲方。第五条土地使用与改良1.乙方在经营期间，应采取科学的耕作方式，提高土地生产力。2.对于土地改良（如修建灌溉设施、改良土壤、建设临时生产用房等）的投入，双方约定：___________（例如：由乙方投资建设，归乙方所有；或乙方投资建设，受益后向甲方支付相应补偿；或改良设施归双方共同所有等）。具体实施和费用承担：___________。第六条地上附着物及新增附着物处理1.流转前土地上的原有地上附着物（包括但不限于房屋、树木、沟渠、灌溉设施等），按以下方式处理：___________（例如：归甲方所有，乙方应负责移除并恢复原状，费用由甲方承担；或归乙方所有，甲方给予适当补偿；或无偿归乙方所有等）。2.在流转期内，乙方新增的地上附着物，按以下方式处理：___________（例如：归乙方所有；或流转期满后归甲方所有；或双方协商处理等）。第七条土地承包经营权流转的特别约定1.双方确认，本合同流转的是土地的经营权，土地承包权仍在甲方，乙方不得以任何形式非法剥夺甲方的土地承包权。2.双方同意，如国家或地方未来出台新的土地流转政策，影响本合同履行，双方应本着公平合理的原则协商处理。3.乙方承诺在土地经营活动中，将严格遵守国家及地方的环保要求，包括但不限于合理使用化肥农药、秸秆综合利用、保护耕地地力等。4.（可根据需要增加其他特别约定，如是否涉及农业数字化应用及其责任划分等）___________。第八条合同变更、解除与终止1.本合同生效后，双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.发生下列情形之一，本合同可解除：(1)经双方协商一致同意解除。(2)因不可抗力（如自然灾害、政府征收土地等）导致合同目的无法实现。(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。(4)流转期限届满。3.合同解除或终止后，双方应在___________日内完成土地、款项、物品等的结算和交还手续。第九条违约责任1.甲方未按合同约定按时交付土地，或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的___________%向甲方支付违约金。逾期超过___________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金。3.乙方改变土地用途，或从事破坏土地资源的活动，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括恢复土地原状、赔偿损失，并支付违约金___________元。4.双方其他违约行为，按相关法律法规及合同约定承担责任。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份，___________（如：村/乡镇政府）执___________份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括：________________________（如：土地权属证明复印件、土地现状照片、测量图纸等），附件为本合同不可分割的一部分。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.通知：双方确认本合同中载明的联系地址和电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前_________