房屋买卖合同范本大全

房屋买卖合同范本大全甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的权属证书号为：________________________（不动产权证书号/房屋所有权证号）。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，分摊面积_________平方米。房屋类型为_________（如：商品房、二手房等），结构为_________（如：框架结构、砖混结构等）。该房屋附属设施包括：_________（如：封闭式阳台一个、车位一个等，请列明重要附属设施）。第二条房屋权属状况与瑕疵担保甲方保证该房屋权属清晰、合法，能够依法转让。截至本合同签订之日，该房屋上不存在任何抵押、查封、冻结等权利负担，也不存在未告知乙方的租赁、优先购买权、共有权纠纷或其他可能影响乙方取得房屋所有权的权利或限制。甲方保证所交付的房屋符合国家及地方的工程质量标准和安全标准，不存在影响正常使用的结构性缺陷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在甲方未告知的严重影响使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条买卖双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定的时间向乙方交付符合约定条件的房屋。2.配合乙方办理房屋所有权转移登记（过户）手续，并承担办理过户所需甲方应缴纳的相关税费（如：印花税，根据税费政策调整）。3.保证在交付房屋前，已结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等应由甲方承担的费用。4.如房屋为共有财产，甲方应取得其他共有人的同意并办理相关手续。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.有权按照本合同约定接收房屋并取得房屋所有权。3.配合甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续，并承担办理过户所需乙方应缴纳的相关税费（如：契税、增值税、个人所得税等，根据税费政策调整）。4.按照约定支付房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条付款方式与期限（一）该房屋的总价款为人民币_________元（大写：________________________元整）。该价款已包含房屋本身及附属设施（如有）。（二）付款方式：_________（如：一次性付款/分期付款/贷款）。（三）付款期限：1.乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元（大写：________________________元整），支付方式为_________。2.乙方应于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民币_________元（大写：________________________元整），支付方式为_________。尾款支付条件：_________（如：甲方交付房屋钥匙后/办理完毕过户手续后）。（四）甲方收款账户信息：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________第五条房屋交付与验收（一）甲方应于_________年_________月_________日将房屋交付给乙方。交付地点：________________________。（二）交付时，房屋应具备正常居住条件，钥匙（包括但不限于房门钥匙、单元门钥匙、车位钥匙等）随房屋一并交给乙方。（三）乙方应在接收房屋后_________日内进行验收。验收标准参照本合同附件（如有）及房屋现状。乙方如对房屋有异议，应在_________日内以书面形式提出，双方协商解决。乙方在验收合格后应签署《房屋交接书》或类似文件。如乙方逾期未验收且未提出书面异议，视为验收合格。（四）房屋交付前的物业费、水电燃气费等由甲方承担；自交付之日起，相关费用由乙方承担。第六条违约责任（一）若因甲方原因导致乙方无法按本合同约定取得房屋所有权转移登记的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按日向乙方支付已付款项万分之五的违约金，直至房屋过户完成之日止。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。（二）若因乙方原因导致甲方无法按本合同约定收取购房款的，乙方应承担违约责任，按日向甲方支付应付未付款项万分之五的违约金，直至付清为止。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（三）若甲方将房屋出售给第三方或设置其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（四）逾期交房：如甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，甲方应按日应交房款总额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的____%。（五）逾期付款：如乙方未能按本合同第四条约定的期限支付款项，每逾期一日，乙方应按日应付款项总额的万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的费用。第七条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：房产部门、公证处）执______份，具有同等法律效力。第十条附件本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋平面