数字农贸市场摊位租赁管理系统合同

数字农贸市场摊位租赁管理系统合同合同编号：__________

数字农贸市场摊位租赁管理系统合同

第一章总则

第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电子商务法》及相关法律法规制定，由数字农贸市场运营方（以下简称“运营方”）与摊位租赁方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就数字农贸市场摊位租赁事宜达成一致，以资共同遵守。

第二条运营方系依法注册成立并有效存续的企业法人，具备提供数字农贸市场租赁服务的主体资格，有权依照本合同约定向承租方提供租赁服务。

第三条承租方系依法注册成立或有效存续的实体，或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，有权依照本合同约定承租数字农贸市场摊位。

第四条本合同所涉“数字农贸市场”系指运营方投资建设并运营管理的，以电子商务技术为支撑，集商品展示、在线交易、物流配送等功能于一体的现代化农产品交易市场，其物理地址位于__________，网络平台网址为__________。

第二章摊位租赁的基本内容

第五条运营方同意将位于数字农贸市场的__________区域，编号为__________的摊位租赁给承租方使用，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第六条摊位租赁用途

第六条第一款本合同项下的摊位仅限承租方用于农产品及相关产品的线上展示、销售及相关配套服务，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第六条第二款运营方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及市场管理规定，承租方应予以配合。

第七条租赁费用

第七条第一款摊位租赁费用按年计算，每平方米每月租金标准为人民币__________元，年租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

第七条第二款承租方应于每年__________月__________日前向运营方支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的千分之一向运营方支付违约金。

第七条第三款租赁期满后，承租方如需续租，应在本合同期满前三个月向运营方提出书面申请，经运营方审核同意并重新签订租赁合同后，方可续租。

第三章双方的权利与义务

第八条运营方的权利与义务

第八条第一款运营方应按照本合同约定向承租方提供符合标准的摊位设施，包括但不限于网络接入、水电供应、监控设备等，并保证其正常运行。

第八条第二款运营方有权制定数字农贸市场的管理规则，并通知承租方遵守，但不得违反法律法规及本合同约定。

第八条第三款运营方应配合承租方开展正常的经营活动，不得无故干涉或设置不合理障碍。

第九条承租方的权利与义务

第九条第一款承租方有权在租赁期限内依法使用摊位进行经营活动，享有摊位产生的经营收益。

第九条第二款承租方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并承担因经营活动产生的相关税费。

第九条第三款承租方应自行负责摊位内的装修、设备安装及日常维护，确保其符合安全标准，并对自身经营活动产生的法律责任独立承担。

第四章保证金与违约责任

第十条保证金

第十条第一款为保证承租方全面履行本合同项下的义务，承租方应在本合同签订之日起__________日内向运营方支付保证金人民币__________元（大写：____________________元整）。

第十条第二款承租方租赁期满或提前终止本合同，经运营方确认无违约行为且结清所有款项后，运营方应将保证金无息退还承租方。

第十条第三款如承租方存在违约行为，运营方有权从保证金中扣除相应款项作为违约赔偿，保证金不足以弥补损失的，运营方有权进一步追偿。

第十一条违约责任

第十一条第一款承租方未按时支付租金的，除按第七条第二款约定支付违约金外，运营方还有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第十一条第二款承租方擅自改变摊位用途或进行非法活动的，运营方有权立即终止本合同，没收保证金，并追究其法律责任。

第十一条第三款运营方未按约定提供摊位设施或服务的，承租方有权要求运营方限期整改，逾期未改的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五章合同的变更、解除与终止

第十二条合同的变更

第十二条第一款本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条第二款变更内容涉及法律法规或政策调整的，双方应依照相关要求进行相应调整。

第十三条合同的解除

第十三条第一款出现本合同约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担相应责任。

第十三条第二款因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可单方解除合同，并互不承担违约责任。

第十四条合同的终止

第十四条第一款本合同期限届满，双方权利义务履行完毕的，合同自然终止。

第十四条第二款经双方协商一致或符合本合同约定的解除情形的，合同可提前终止。

第六章争议解决

第十五条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向运营方所在地人民法院提起诉讼。

第七章通知与送达

第十六条双方在本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。

第十七条任何一方变更联系方式或地址的，应提前__________日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

第八章附则

第十八条本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__________份，运营方执__________份，承租方执__________份，具有同等法律效力。

第二十条本合同附件包括但不限于《数字农贸市场管理规则》、《摊位租赁申请表》，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、农产品直销合作社租赁数字农贸市场摊位

应用场景说明：农产品直销合作社通常由多个农户组成，需要租赁数字农贸市场摊位进行产品统一线上销售，以提升品牌影响力和销售效率。这种情况下，合作社作为承租方，需要更加注重摊位的展示效果和流量扶持。

注意事项及条款修正：

1.在"第七条租赁费用"中，可以增加条款明确运营方需为合作社提供一定的流量扶持，如首页推荐、专题报道等，以帮助合作社提升产品曝光度。

2.在"第九条承租方的权利与义务"中，可以增加条款明确合作社需保证所售农产品的质量和安全，并接受相关部门的监管，以维护消费者权益和市场秩序。

3.在"第十一条违约责任"中，可以增加条款明确如果合作社销售假冒伪劣产品，运营方有权立即终止合同，并追究其法律责任。

二、生鲜电商平台入驻数字农贸市场进行品牌展示

应用场景说明：生鲜电商平台需要入驻数字农贸市场进行品牌展示和产品推广，以吸引更多消费者和商家。这种情况下，电商平台作为承租方，需要更加注重摊位的品牌形象和营销活动。

注意事项及条款修正：

1.在"第七条租赁费用"中，可以增加条款明确运营方需为电商平台提供品牌展示支持，如制作宣传资料、提供品牌活动场地等。

2.在"第九条承租方的权利与义务"中，可以增加条款明确电商平台需保证线上销售的产品与线下展示的产品一致，并维护良好的品牌形象。

3.在"第十一条违约责任"中，可以增加条款明确如果电商平台虚假宣传或销售不符合宣传标准的产品，运营方有权立即终止合同，并追究其法律责任。

三、农产品加工企业租赁数字农贸市场摊位进行产品销售

应用场景说明：农产品加工企业需要租赁数字农贸市场摊位进行产品销售，以扩大市场份额和提高品牌知名度。这种情况下，加工企业作为承租方，需要更加注重产品的包装和品牌宣传。

注意事项及条款修正：

1.在"第七条租赁费用"中，可以增加条款明确运营方需为加工企业提供产品包装设计支持，如提供包装材料、设计样品等。

2.在"第九条承租方的权利与义务"中，可以增加条款明确加工企业需保证产品的包装符合相关标准，并标明生产日期、保质期等信息。

3.在"第十一条违约责任"中，可以增加条款明确如果加工企业产品包装不符合标准或虚假标注生产日期、保质期等信息，运营方有权立即终止合同，并追究其法律责任。

四、农产品出口企业租赁数字农贸市场摊位进行国际贸易

应用场景说明：农产品出口企业需要租赁数字农贸市场摊位进行国际贸易，以拓展海外市场。这种情况下，出口企业作为承租方，需要更加注重产品的质量和国际标准。

注意事项及条款修正：

1.在"第七条租赁费用"中，可以增加条款明确运营方需为出口企业提供国际物流支持，如提供运输方案、办理出口手续等。

2.在"第九条承租方的权利与义务"中，可以增加条款明确出口企业需保证产品符合国际质量标准，并获得相关认证，如HACCP、ISO等。

3.在"第十一条违约责任"中，可以增加条款明确如果出口企业销售不符合国际质量标准的产品，运营方有权立即终止合同，并追究其法律责任。

五、农产品科研机构租赁数字农贸市场摊位进行产品推广

应用场景说明：农产品科研机构需要租赁数字农贸市场摊位进行新产品推广，以促进科技成果转化。这种情况下，科研机构作为承租方，需要更加注重产品的科技含量和创新能力。

注意事项及条款修正：

1.在"第七条租赁费用"中，可以增加条款明确运营方需为科研机构提供科技成果转化支持，如提供技术交流平台、组织产品推介会等。

2.在"第九条承租方的权利与义务"中，可以增加条款明确科研机构需保证产品的科技含量和创新性，并接受相关部门的鉴定和评估。

3.在"第十一条违约责任"中，可以增加条款明确如果科研机构推广的产品虚假宣传或不符合科技含量要求，运营方有权立即终止合同，并追究其法律责任。

1.《数字农贸市场管理规则》：详细规定了数字农贸市场的管理规范，包括但不限于经营时间、商品准入、食品安全、网络维护等方面的规定。

2.《摊位租赁申请表》：用于承租方申请租赁摊位，包括承租方的基本信息、租赁需求、经营计划等内容。

3.《产品准入协议》：用于承租方承诺所售产品的质量和安全，并接受相关部门的监管。

4.《流量扶持方案》：用于明确运营方为承租方提供的流量扶持措施，如首页推荐、专题报道等。

5.《品牌展示协议》：用于明确运营方为承租方提供的品牌展示支持，如制作宣传资料、提供品牌活动场地等。

6.《国际物流支持方案》：用于明确运营方为出口企业提供的国际物流支持，如提供运输方案、办理出口手续等。

7.《科技成果转化协议》：用于明确运营方为科研机构提供的科技成果转化支持，如提供技术交流平台、组织产品推介会等。

在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：

1.承租方未按时支付租金：解决办法是运营方应提前与承租方沟通，了解原因并协商解决方案，如分期支付、延期支付等。同时，运营方应按照合同约定收取违约金，并保留追究其法律责任的权利。

2.承租方擅自改变摊位用途：解决办法是运营方应加强监管，发现违规行为及时制止，并按照合同约定进行处理。同时，运营方应与承租方签订补充协议，明确禁止改变用途的行为，并规定相应的违约责任。

3.承租方销售不符合标准的产品：解决办法是运营方应与承租方签订产品准入协议，明确产品质量和安全标准，并定期进行抽检和监管。如果发现不合格产品，运营方有权立即终止合同，并追究其法律责任。

4.运营方未按约定提供服务：解决办法是运营方应加强与承租方的沟通，及时了解其需求并提供相应的服务。如果确实存在服务不到位的情况，运营方应主动承担责任并采取补救措施，如免费提供流量支持、延长租赁期限等。

5.争议解决方式选择不当：解决办法是双方应在合同中明确约定争议解决方式，并根据实际情况选择合适的解决途径。如协商不成，应选择诉讼或仲裁等方式解决争议，并按照法律规定履行相关程序。

多方为主导时的，附件条款及说明

第二十一条多方合作模式下的权利义务划分

第二十一条第一款当数字农贸市场运营涉及多方主导时，包括但不限于运营方、承租方及第三方合作方（以下简称“合作方”），各方应明确自身在租赁管理系统中的角色定位及责任边界。

第二十一条第二款主导方应负责协调各方利益，确保租赁管理系统的稳定运行及市场秩序，合作方应积极配合主导方的工作安排。

第二十一条第三款各方均应遵守本合同约定及数字农贸市场管理规则，不得损害其他方的合法权益。

第二十二条多方合作下的信息共享机制

第二十二条第一款主导方应建立完善的信息共享平台，确保承租方与合作方之间能够及时、准确地交换经营信息、市场数据等。

第二十二条第二款合作方有权获取与其经营活动相关的市场信息，主导方应确保信息的真实性和完整性，并承担相应的保密义务。

第二十二条第三款任何一方不得泄露与租赁管理系统相关的商业秘密或敏感信息，否则应承担相应的法律责任。

第二十三条多方合作下的争议解决机制

第二十三条第一款当多方合作中出现争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁机构或人民法院。

第二十三条第二款仲裁或诉讼过程中，各方应提供真实、完整的证据材料，并配合仲裁庭或法院的工作。

第二十三条第三款争议解决期间，各方应暂停可能加剧争议的行为，并积极寻求解决方案。

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

第二十四条甲方主导地位的确立

第二十四条第一款甲方作为数字农贸市场的投资建设方或主要运营方，在本合同中享有主导地位，负责制定市场发展规划、管理规则等，并有权对租赁管理系统进行重大调整。

第二十四条第二款甲方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，并制定相应的奖惩措施，以维护市场秩序和消费者权益。

第二十四条第三款甲方应建立完善的投诉处理机制，及时解决承租方与合作方之间的纠纷，并保障各方的合法权益。

第二十五条甲方对租赁管理系统的控制权

第二十五条第一款甲方对数字农贸市场的网络平台、交易系统等租赁管理系统拥有完全控制权，有权进行升级、维护和优化，以提升市场运营效率和用户体验。

第二十五条第二款甲方有权对租赁管理系统的使用进行限制，如暂停或终止承租方的使用权限，但应提前通知承租方并说明理由。

第二十五条第三款甲方应建立数据安全保障机制，确保租赁管理系统的数据安全和隐私保护，并承担相应的法律责任。

第二十六条甲方对市场管理的主体责任

第二十六条第一款甲方负责数字农贸市场的整体管理，包括但不限于市场设施维护、安全保卫、环境卫生等，并确保市场运营符合相关法律法规。

第二十六条第二款甲方有权制定市场管理规则，并监督承租方与合作方的执行情况，对违规行为进行处罚。

第二十六条第三款甲方应建立客户服务体系，为承租方与合作方提供咨询、投诉等增值服务，提升市场服务水平。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

第二十七条乙方主导地位的确立

第二十七条第一款乙方作为数字农贸市场的承租方或主要合作方，在本合同中享有主导地位，负责制定具体的经营策略、营销方案等，并对租赁管理系统的使用进行优化。

第二十七条第二款乙方有权对合作方的经营活动进行指导和管理，并制定相应的合作规则，以提升市场竞争力。

第二十七条第三款乙方应建立完善的合作机制，吸引更多合作方加入，并促进市场繁荣发展。

第二十八条乙方对租赁管理系统的优化权

第二十八条第一款乙方对租赁管理系统的使用拥有优先权，有权提出改进建议，并参与系统的升级和优化。

第二十十八条第二款乙方有权对租赁管理系统的功能进行定制化开发，以满足其特定的经营需求，但应与甲方协商一致并支付相应费用。

第二十八条第三款乙方应积极配合甲方对租赁管理系统的维护和升级工作，确保系统的稳定运行。

第二十九条乙方对市场推广的主体责任

第二十九条第一款乙方负责数字农贸市场的推广和宣传，包括但不限于线上营销、线下活动等，以提升市场知名度和用户流量。

第二十九条第二款乙方有权制定市场推广计划，并监督合作方的执行情况，对推广效果进行评估和优化。

第二十九条第三款乙方应建立品牌合作机制，与知名品牌或机构合作，提升市场品牌形象和价值。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三十条第三方中介的引入

第三十条第一款当数字农贸市场运营涉及第三方中介时，包括但不限于技术服务商、营销服务商等，中介方应在本合同中明确其角色定位及责任边界。

第三十条第二款中介方应向甲方和承租方提供服务合同，明确服务内容、费用标准、违约责任等，并确保其服务的合规性和专业性。

第三十条第三款中介方应建立完善的服务体系，为甲方和承租方提供优质、高效的服务，并接受甲方的监督和管理。

第三十一条第三方中介的协作机制

第三十一条第一款中介方应与甲方、承租方建立良好的协作关系，共同推动数字农贸市场的运营和发展。

第三十一条第二款中介方有权参与租赁管理系统的建设和优化，并向甲方提出改进建议，但应遵守本合同约定及市场管理规则。

第三