规范资产评估制度

PAGE规范资产评估制度一、总则（一）目的为了加强公司资产评估管理，规范资产评估行为，保证资产评估结果的客观、公正、准确，维护公司及相关利益者的合法权益，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司内部涉及的各类资产评估活动，包括但不限于企业整体资产评估、单项资产（如固定资产、无形资产等）评估、企业重组并购中的资产评估、抵押担保资产评估以及其他因经济行为需要进行的资产评估。（三）基本原则1.独立性原则：资产评估机构和评估人员应独立于评估委托方和其他相关利益主体，不受外界干扰，确保评估过程和结果的公正性。2.客观性原则：以实际存在的资产状况、市场情况和相关资料为依据，如实反映资产价值，避免主观臆断。3.科学性原则：运用科学的评估方法和技术，遵循专业规范和程序，对资产价值进行合理评估。4.公正性原则：评估机构和评估人员应公正对待各方利益，不偏袒任何一方，保证评估结果公平合理。二、资产评估机构的选择与管理（一）资质要求1.选择具有合法资质的资产评估机构，其应具备资产评估资格证书，并在有效期内。2.评估机构应拥有一定数量的注册资产评估师及专业技术人员，具备丰富的评估经验和专业胜任能力。（二）选择程序1.由公司相关部门根据评估业务需求，提出资产评估机构的选择建议。2.成立评估机构选择工作小组，负责对推荐的评估机构进行初步筛选和考察。3.工作小组通过查阅评估机构的业绩记录、信誉评价、专业能力等资料，对候选评估机构进行综合评估。4.必要时，可组织候选评估机构进行现场考察，了解其内部管理、工作流程等情况。5.根据综合评估结果，确定拟委托的资产评估机构，并报公司管理层审批。（三）合同签订1.与选定的资产评估机构签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。2.合同内容应包括评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估费用、评估报告交付时间、保密条款等。3.要求评估机构严格按照合同约定履行职责，确保评估工作按时、高质量完成。（四）监督管理1.建立对资产评估机构的监督机制，定期检查评估机构的工作进展情况和评估质量。2.要求评估机构定期提交工作汇报，及时了解评估过程中遇到的问题和困难，并协助解决。3.如发现评估机构存在违规行为或评估质量不符合要求，应及时采取措施，包括要求整改、暂停合作直至解除合同等。三、资产评估人员的管理（一）资质要求1.参与公司资产评估工作的人员应具备注册资产评估师资格证书，且在本公司注册备案。2.评估人员应熟悉国家法律法规、行业标准和评估业务流程，具备良好的职业道德和专业素养。（二）培训与考核1.定期组织评估人员参加专业培训，包括法律法规培训、评估技术培训、行业动态培训等，不断提升其业务水平和综合素质。2.建立评估人员考核机制，每年对评估人员的工作业绩、专业能力、职业道德等进行考核评价。3.考核结果与绩效奖金、晋升等挂钩，激励评估人员不断提高工作质量和效率。（三）职业道德规范1.评估人员应遵守职业道德准则，诚实守信，勤勉尽责，保守评估过程中知悉的商业秘密和客户信息。2.严禁评估人员与评估委托方或其他相关利益主体串通舞弊，出具虚假评估报告。3.要求评估人员坚持独立、客观、公正的原则，不受外界干扰，确保评估结果真实可靠。四、资产评估程序（一）前期准备1.评估项目负责人与委托方沟通，了解评估目的、评估对象及评估范围等基本情况，明确评估要求。2.组建评估项目组，确定项目组成员的分工和职责。3.收集评估所需的相关资料，包括资产清单、产权证书、财务报表、市场交易案例等。（二）现场勘查1.评估人员对评估对象进行现场勘查，核实资产的实际状况，包括资产的数量、质量、使用情况等。2.对资产的物理状态、技术性能、经济寿命等进行详细记录，为评估提供基础数据。3.与资产占有方相关人员进行沟通，了解资产的历史沿革、经营情况等信息。（三）评估方法选择1.根据评估对象的特点、评估目的和所掌握的资料情况，选择合适的评估方法。2.常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法等，必要时可采用多种方法进行评估，并对结果进行综合分析和判断。3.在选择评估方法时，应充分考虑各种方法的适用条件和局限性，确保评估结果的合理性。（四）评定估算1.评估人员根据选定的评估方法，对资产价值进行具体计算和分析。2.对评估过程中涉及的参数、数据进行认真核实和调整，确保计算结果准确可靠。3.编制评估工作底稿，详细记录评估过程和计算依据，以便于审核和查阅。（五）评估报告编制1.评估项目负责人组织撰写评估报告，报告内容应包括评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、评估方法、评估结果及评估结论等。2.评估报告应语言规范、逻辑清晰、数据准确，对评估过程和结果进行全面、客观的阐述。3.评估报告编制完成后，经项目组内部审核、评估机构审核盖章后，提交给公司。（六）审核与归档1.公司相关部门对评估报告进行审核，重点审核评估目的是否明确、评估方法是否恰当、评估结果是否合理等。2.如发现评估报告存在问题，应及时与评估机构沟通，要求其进行修改和完善。3.审核通过后的评估报告进行归档保存，作为公司经济决策和资产管理的重要依据。五、资产评估结果的应用（一）企业重组并购1.在企业重组并购过程中，资产评估结果作为确定交易价格、股权比例等的重要参考依据。2.根据评估结果，合理确定并购成本，评估并购项目的可行性和投资价值。3.以评估结果为基础，制定合理的交易方案，保障交易双方的利益。（二）抵押担保1.为公司的抵押担保业务提供资产价值评估依据，确定抵押物的担保价值。2.根据评估结果，合理确定担保额度，防范担保风险。3.在担保期间，关注抵押物的价值变化情况，必要时进行重新评估。（三）财务决策1.为公司的财务决策提供资产价值信息，如资产处置、投资决策等。2.根据评估结果，分析资产的盈利能力和市场价值，为财务决策提供参考。3.评估结果作为公司财务报表编制和信息披露的重要依据。六、资产评估档案管理（一）档案内容1.资产评估档案应包括评估委托合同、评估计划、评估工作底稿、评估报告及相关审核意见等。2.评估工作底稿应详细记录评估过程中的各项资料、数据、计算过程和分析结论等。（二）档案整理1.评估项目完成后，评估机构应及时对评估档案进行整理和归档。2.按照档案管理的要求，对档案进行分类、编号、装订，确保档案的完整性和规范性。（三）档案保管1.公司设立专门的档案保管场所，对资产评估档案进行妥善保管。2.档案保管期限应符合国家法律法规和行业标准的要求，一般不少于规定年限。3.定期对档案进行检查和维护，防止档案损坏、丢失等情况发生。（四）档案查阅1.严格控制资产评估档案的查阅权限，未经授权不得查阅。2.因工作需要查阅档案的，应履行相应的审批手续，并在指定地点查阅。3.查阅人员不得擅自复制、涂改、销毁档案资料。七、监督与检查（一）内部监督1.公司内部建立健全资产评估监督机制，定期对资产评估工作进行检查和监督。2.审计部门负责对资产评估项目进行审计，检查评估程序是否合规、评估结果是否合理等。3.对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改落实情况。（二）外部监督1.接受国家相关部门和行业协会的监督检查，积极配合提供有关资料和信息。2.关注行业动态和监管要求的变化，及时调整公司的资产评估管理制度和工作流程。八、法律责任（一）评估机构责任1.资产评估机构及其评估人员因违反法律法规、行业标准或本制度规定，出具虚假评估报告或因重大过失造成评估结果严重失实的，应依法承担相应的法律责任。2.评估机构应按照合同约定承担违约责任，赔偿公司因评估失误造成