2026年建筑用地转让合同

2026年建筑用地转让合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让建筑用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让地块基本情况

本合同项下转让地块位于__________________，地块编号为__________________，土地面积为______平方米，土地用途为__________________，土地性质为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、地块现状

转让地块现状为__________________，地上附着物包括但不限于__________________，甲方保证该地块现状符合国家及地方相关规定，并已取得所有必要的批准文件。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格

经双方协商一致，该地块转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税价格。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应在本合同生效之日起______日内，支付至乙方指定银行账户。

3、银行账户信息

乙方指定收款银行账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该地块拥有合法、完整的土地使用权，并已取得所有必要的批准文件，不存在任何权利瑕疵或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方主张权利等。

2、甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供该地块的权属证明文件及其他相关证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3、甲方应保证该地块现状符合国家及地方相关规定，并承担因该地块现状产生的所有费用及责任。

4、甲方应在本合同生效之日起______日内，将该地块的占有、使用、管理及收益权转移给乙方，并配合乙方办理相关手续。

5、甲方应在本合同履行过程中，积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担所有相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接收该地块。

2、乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方支付剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

4、乙方应在本合同签订后______日内，向不动产登记机构申请办理土地使用权变更登记手续，并承担所有相关费用。

5、乙方应在本合同生效之日起______日内，将该地块的占有、使用、管理及收益权转移给甲方，并配合甲方办理相关手续。

四、税费承担

1、与本合同项下土地使用权转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

2、具体税费承担方式如下：

（1）土地增值税：由______方承担。

（2）契税：由______方承担。

（3）印花税：由______方承担。

（4）其他税费：由______方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未提供必要的文件、未配合办理土地使用权变更登记手续等，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理土地使用权变更登记手续等，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理的，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理的，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该地块所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：