2026年不动产管理协议

2026年不动产管理协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供不动产管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的不动产管理服务，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生管理、安全防范、设备设施保养、租赁管理、客户服务等，严格按照双方确认的服务标准和工作流程执行。乙方确保具备提供不动产管理服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派驻至甲方管理的不动产管理人员的身份证复印件及相关资质证明。

二、服务对象及范围

1、服务对象：甲方拥有或租赁的不动产，具体地址为：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）物业的清洁卫生：包括公共区域的日常清扫、垃圾清运、绿化养护等；

（2）安全防范：包括门岗管理、巡逻检查、监控设备维护、消防安全管理等；

（3）设备设施维护：包括电梯、供水供电系统、消防系统等设备的日常检查和保养；

（4）租赁管理：包括房源发布、客户接待、合同签订、租金收取、租赁押金管理等；

（5）客户服务：包括处理业主或租户的投诉和建议、提供必要的服务指引等。

三、服务方式

1、乙方向甲方提供不动产管理服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。

2、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的不动产管理服务，并确保按照合同约定履行职责。

3、乙方向甲方派驻不动产管理人员____名，具体岗位职责及人数可根据甲方需求进行调整，调整方案需经双方书面确认。

4、乙方应定期向甲方汇报服务情况，汇报周期为每月一次，汇报形式为书面报告或电子文档。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的不动产管理工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方不动产管理人员提供必要的工作条件，包括办公场所、交通工具、通讯设备等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付不动产管理服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施不动产管理业务的合法资质。

2、乙方提供的所有不动产管理人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方不动产管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或业主的个人信息，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的不动产管理人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现不动产管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、服务费用及支付方式

1、不动产管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、不动产管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用可根据服务内容的调整进行相应调整，调整方案需经双方书面确认。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付不动产管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因不动产管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：