工程项目监理服务协议范本

工程项目监理服务协议范本为规范工程项目监理服务行为，明确委托方（以下简称“甲方”）与监理方（以下简称“乙方”）的权利义务，保障工程建设质量、进度、投资及安全目标的实现，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》等法律法规，结合本工程实际情况，双方经平等协商，达成如下协议：一、总则（一）工程概况本工程名称为________（以下简称“本工程”），建设地点位于________，工程内容包括________（如建筑安装、市政设施、机电工程等），工程规模以正式立项文件或设计图纸为准。（二）监理范围乙方受甲方委托，对本工程的施工阶段（或含保修阶段）进行全过程监理，具体范围包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调（以下简称“三控三管一协调”）。（三）监理期限监理服务期限自____年____月____日起，至工程竣工验收合格并完成竣工结算审核（或保修期满）止。因非乙方原因导致工期延误的，监理期限相应顺延，顺延期间的服务费用双方另行协商。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对工程建设进度、质量、投资等重大事项享有决策权，有权要求乙方提交监理工作月报、专题报告等文件。对乙方监理人员的工作进行监督，如发现乙方人员不称职或违规履职，有权要求乙方更换人员。2.义务向乙方提供与本工程相关的立项文件、设计图纸、施工许可证等资料（复印件加盖公章），并对资料的真实性、合法性负责。协调施工单位、设计单位、材料供应商等参建各方与乙方的工作对接，为乙方开展监理工作提供必要的办公场地、通讯及交通条件（或承担相应费用）。按本协议约定的时间和金额支付监理服务费用，逾期支付的，应按逾期金额的____%/日（不超过LPR四倍）向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利依据法律法规、工程建设标准及本协议，对工程施工质量、进度、安全等事项行使监理职权，包括但不限于签发工程暂停令、复工令、工程款支付证书等。要求甲方及时提供工程建设所需的文件资料，对甲方违反工程建设程序或合同约定的行为提出整改建议。2.义务组建专业配套、人员稳定的监理机构，总监理工程师须具备________级注册监理工程师资格，且无在建工程；监理人员须持证上岗，人数及专业满足工程需要（具体人员名单及资质见附件）。严格履行“三控三管一协调”职责：质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案，监督材料/构配件/设备进场检验，实施旁站、巡视、平行检验，参与质量事故调查处理。进度控制：审核总进度计划及月/周进度计划，跟踪进度偏差并提出调整建议，确保工程按计划推进。投资控制：审核工程款支付申请、工程变更费用及索赔费用，协助甲方控制工程总造价。安全管理：监督施工单位落实安全防护措施，排查安全隐患并下达整改通知，参与安全事故调查。合同管理：跟踪合同履行情况，处理工程索赔及争议，维护甲乙双方合法权益。信息管理：建立监理档案，及时整理监理日志、会议纪要、检测报告等资料，工程竣工后向甲方移交完整档案。组织协调：主持监理例会，协调参建各方关系，及时解决工程建设中的矛盾。遵守职业道德，对工程技术资料、商业秘密等严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。三、监理服务内容与标准（一）服务内容乙方应按《建设工程监理规范》（GB/T____）及本协议要求，提供以下服务：1.施工准备阶段熟悉施工图纸及文件，参与设计交底和图纸会审，提出监理意见。审查施工单位的资质、人员资格及施工组织设计，签发审查意见。核查施工场地具备的开工条件，参与甲方组织的开工仪式或签发开工令。2.施工阶段对工程材料、构配件、设备进行进场验收，未经监理签字的材料不得使用。对关键工序（如混凝土浇筑、桩基施工、防水工程等）实施旁站监理，填写旁站记录。定期组织质量、安全检查，对发现的问题下达监理通知单，跟踪整改结果并复查。审核施工进度计划及工程款支付申请，按月向甲方提交监理月报。3.竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工资料，参与工程预验收，提出整改要求。协助甲方组织竣工验收，编制监理工作总结报告，参与竣工验收备案。4.保修阶段（如约定）跟踪工程质量保修情况，监督施工单位履行保修义务，参与质量问题的鉴定与处理。（二）服务标准监理服务应达到以下标准：工程质量符合设计图纸及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）等规范要求，一次性验收合格。工程进度偏差控制在总工期的____%以内（非乙方原因除外）。工程投资偏差控制在批准概算的____%以内（设计变更、甲方要求调整除外）。监理资料完整、准确，归档及时，符合《建设工程文件归档规范》（GB/T____）要求。四、服务费用及支付方式（一）监理服务费计算本工程监理服务费采用费率法（或固定总价法）计算：1.费率法以工程总造价（暂定____万元，最终以竣工结算为准）为基数，按____%计取，监理服务费暂定为____万元。2.固定总价法监理服务费为固定总价____万元，不因工程规模、工期变化等因素调整（除非双方另行约定）。（二）支付方式1.预付款协议生效后____日内，甲方向乙方支付监理服务费的____%（即____万元）作为预付款。2.进度款工程进度每完成____%（或按月/季），甲方向乙方支付当期监理服务费的____%；累计支付至总费用的____%时暂停支付，待竣工结算后调整。3.尾款工程竣工验收合格并移交全部监理资料后____日内，甲方向乙方支付至监理服务费的____%；剩余____%作为保修金，保修期满无质量争议后____日内付清。五、违约责任（一）甲方违约若甲方未按约定支付监理服务费，每逾期一日，按未付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停监理服务，工期相应顺延。若甲方擅自解除协议，应向乙方支付已完成工作量对应的服务费，并按总服务费的____%支付违约金。（二）乙方违约若乙方未按约定履行监理职责，导致工程出现质量事故、安全事故或进度严重延误，乙方应承担赔偿责任（赔偿金额不超过总服务费的____%），并负责整改至符合要求。若乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，应向甲方支付违约金____万元/人次；经甲方催告后仍不整改的，甲方有权解除协议，乙方应退还已收服务费并赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交________仲裁委员会仲裁”）。七、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本工程的施工承包合同、设计文件、技术规范等为本协议的附件，与本协议具有同等效力。委托方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日监理方（乙方）：（盖章）