2025年租赁合同协议

2025年租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]证件号码：[甲方证件号码，如营业执照或身份证号]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]证件号码：[乙方证件号码，如营业执照或身份证号]鉴于甲方拥有位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、商铺等]（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于[约定用途，如居住、经营等]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1租赁物位于[租赁物详细地址]，具体范围为[详细描述租赁物的范围，如房间号、面积、楼层等]。1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并能够提供相关权属证明文件。租赁物交付时存在的瑕疵及可能产生的纠纷由甲方负责解决。1.3租赁物现状：甲方交付租赁物时，应保证租赁物及其附属设施处于[描述交付时状态，如正常使用状态、可立即使用等]。乙方应在签订本协议时或交付时对租赁物进行查验，并在验收单上签字确认。除自然损耗外，租赁物在租赁期满返还时，应保持[约定返还状态，如约定返还时状态与交付时状态一致，或仅承担自然损耗等]。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止。2.2租赁期满，本协议自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[续租提前通知期，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。续租租金及条款由双方另行约定。第三条租金及支付3.1租金标准：本协议租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金数额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金包含：本协议约定的租金[是否包含]物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。如不包含，则由[约定费用承担方，如乙方]承担。3.3支付周期与方式：租金按月支付，于每月[支付日期，如5日]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]3.4逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数，如三十日]，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，甲方有权从乙方缴纳的押金中直接抵扣。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日/租赁物交付之日向甲方支付押金人民币[押金数额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2押金用途：本协议项下押金用于担保乙方履行本协议项下的付款义务、维修义务及其他违约义务。4.3退还条件与时间：租赁期满，乙方按照本协议约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续并结清所有应付款项后[退还押金时间，如十五日]内，将押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的。(2)负责租赁物主体结构及原有附属设施在正常使用情况下的维修保养，确保租赁物处于安全可用状态。(3)非经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途、结构或对租赁物进行拆除、改建、扩建等影响租赁物安全或使用功能的变更。(4)有权按照本协议约定收取租金和押金。(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本协议约定。(6)协助乙方处理租赁期间因租赁物本身或甲方原因引发的紧急情况。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。(2)按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。(3)爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自损坏、改造或增设。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)非经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。如需转租，必须符合本协议约定及国家相关规定，并事先取得甲方书面同意。(5)遵守国家法律法规及物业管理规定，维护租赁物的环境卫生和安全，不得存放危险物品或进行违法活动。(6)租赁期间，因乙方原因导致发生火灾、盗窃等安全事故或被有关部门处罚的，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。(7)租赁期满或本协议因其他原因终止时，应按约定时间将租赁物及其附属设施（正常损耗除外）完好无损地返还给甲方。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物及其附属设施因自然损耗造成的维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的租赁物及其附属设施的维修责任和费用由乙方承担。甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。6.3乙方发现租赁物及其附属设施存在影响正常使用的故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[维修响应时间，如三日]内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应在维修后通知甲方并恢复原状。6.4因不可抗力导致的维修责任，由双方根据情况协商处理。第七条转租7.1除本协议另有约定外，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2如乙方确需转租，应在本协议签订后[书面同意时限，如十日]内，向甲方提交拟转租第三方的有关资料及转租方案，经甲方书面同意后方可转租。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限。7.3转租后的租金标准、费用承担、违约责任等由乙方与转租第三方另行约定，但不得违反本协议的约定，且转租行为不得违反国家法律法规及物业管理规定。转租第三方应遵守本协议项下乙方的所有义务。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[约定天数，如三十日]的；(2)擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面要求后仍未改正的；(3)擅自将租赁物转租、转借给他人的；(4)利用租赁物进行违法活动的；(5)拒绝或阻挠甲方按照本协议约定进行维修，严重影响租赁物使用的；(6)逾期未返还租赁物，经甲方催告后[约定天数，如十五日]内仍未返还的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定交付租赁物，经乙方催告后[约定天数，如三十日]内仍未交付的；(2)交付的租赁物存在严重影响乙方使用的瑕疵，在乙方提出后未能在合理期限内修复的；(3)未经乙方同意，擅自提前收回租赁物的。8.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。甲方提前收回租赁物的，应退还乙方已付未满租赁期的租金，并按月租金的[百分比，如双倍]向乙方支付违约金。乙方提前解除本协议的，应向甲方支付相当于[月租金数额]个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。第九条不可抗力9.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[通知时限，如五日]内书面通知对方，并提供相关证明。9.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议可协商变更或解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条法律适用与通知11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本协议履行过程中发生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并送达本协议首部载明的地址或双方另行书